2025年度敬老院土地承包与养老机构设施设备更新改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院土地承包与养老机构设施设备更新改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：（敬老院名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）乙方：（养老机构名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）鉴于：1.甲方拥有位于______的敬老院土地的使用权，并愿意将该土地承包给乙方用于建设养老机构。2.乙方拟在甲方提供的土地上建设并运营养老机构，并需对现有设施设备进行更新改造。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条承包土地1.1甲方同意将位于______的敬老院土地承包给乙方，承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2承包土地面积：（土地面积）平方米，土地用途为养老机构建设。1.3乙方在承包期内，不得改变土地用途，如需改变，须事先征得甲方同意。第二条设施设备更新改造2.1乙方在承包期内，对现有设施设备进行更新改造，具体改造项目如下：（1）______设施设备更新改造；（改造项目一）（2）______设施设备更新改造；（改造项目二）（3）______设施设备更新改造；（改造项目三）2.2乙方负责更新改造所需资金，具体金额为：（改造资金）元。2.3更新改造完成后，甲方对改造项目进行验收，验收合格后，乙方将改造后的设施设备无偿移交甲方。第三条权利义务3.1甲方权利：（1）对承包土地享有使用权；（2）对乙方在承包土地上建设的养老机构享有监督权；（3）对乙方在承包期内违反合同约定行为，有权要求乙方改正或解除合同。3.2甲方义务：（1）提供承包土地，确保乙方正常运营；（2）协助乙方办理相关手续；（3）对乙方在承包土地上建设的养老机构进行监督，确保其符合国家相关法律法规。3.3乙方权利：（1）在承包土地上建设养老机构；（2）对养老机构设施设备进行更新改造；（3）在承包期内，享有土地承包权。3.4乙方义务：（1）按照合同约定，在承包土地上建设养老机构；（2）按照合同约定，对养老机构设施设备进行更新改造；（3）遵守国家相关法律法规，确保养老机构运营合法合规。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）未能按照合同约定提供承包土地，应承担违约责任；（2）对乙方在承包期内违反合同约定行为，未能及时要求乙方改正或解除合同，应承担违约责任。4.2乙方违约责任：（1）未能按照合同约定在承包土地上建设养老机构，应承担违约责任；（2）未能按照合同约定对养老机构设施设备进行更新改造，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，为履行本合同而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方签订本合同的第三方。（2）施工方：负责养老机构设施设备更新改造施工的第三方。（3）监理方：对养老机构设施设备更新改造施工过程进行监督的第三方。（4）其他相关方：根据合同履行需要，由甲乙双方约定的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。（1）中介方的责任限额：根据中介服务费用的一定比例确定。（2）施工方的责任限额：根据施工合同约定或行业惯例确定。（3）监理方的责任限额：根据监理服务费用的一定比例确定。（4）其他相关方的责任限额：由甲乙双方根据具体情况协商确定。三、第三方介入的流程及权利义务3.1第三方介入的流程：（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。（3）第三方根据协议约定，参与合同履行。3.2第三方的权利义务：（1）中介方：权利：获取中介服务费用。义务：协助甲乙双方签订合同，履行中介职责。（2）施工方：权利：按照施工合同约定，完成设施设备更新改造施工。义务：保证施工质量，遵守施工现场安全规定。（3）监理方：权利：对施工过程进行监督，确保施工质量。义务：及时发现问题，提出整改意见。（4）其他相关方：权利：按照协议约定，享受相关权利。义务：履行协议约定的义务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方介入的决策权：甲方有权决定是否引入第三方，并有权选择合适的第三方。（2）甲方对第三方的监督权：甲方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。（3）甲方对第三方的违约追究权：甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方介入的配合义务：乙方应积极配合第三方参与合同履行。（2）乙方对第三方的付款义务：乙方应根据协议约定，向第三方支付相应费用。（3）乙方对第三方的违约追究权：乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应根据协议约定，履行相应权利义务。（2）第三方与其他各方之间的责任划分：第三方在合同履行过程中，与其他各方之间产生的责任，由各自承担。五、本合同附件5.1本合同附件包括：（1）第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、权利义务等。（2）施工合同：明确施工方的权利义务、施工质量标准等。（3）监理合同：明确监理方的权利义务、监理质量标准等。六、其他6.1本合同修正条款为原合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。6.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：敬老院土地承包合同详细要求：详细记载土地承包的具体信息，包括土地位置、面积、用途、承包期限、租金等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.附件二：养老机构设施设备更新改造方案详细要求：详细列出更新改造的设施设备清单、改造内容、预计工期、预算等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。3.附件三：施工合同详细要求：明确施工方的权利义务、施工质量标准、工期、验收标准等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需施工方、甲方、乙方三方签字盖章后生效。4.附件四：监理合同详细要求：明确监理方的权利义务、监理质量标准、监理费用、监理期限等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需监理方、甲方、乙方三方签字盖章后生效。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需第三方、甲方、乙方三方签字盖章后生效。6.附件六：验收报告详细要求：详细记录设施设备更新改造的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需验收人员签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供承包土地；未按约定协助乙方办理相关手续；未按约定对乙方在承包期内违反合同约定行为进行监督。（2）乙方违约行为：未按约定在承包土地上建设养老机构；未按约定对养老机构设施设备进行更新改造；违反国家相关法律法规，导致养老机构运营不合法。（3）第三方违约行为：中介方未履行中介职责；施工方未按约定完成施工；监理方未按约定进行监理。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定提供承包土地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定在承包土地上建设养老机构，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定对养老机构设施设备进行更新改造，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反国家相关法律法规，导致养老机构运营不合法，应承担相应法律责任。（3）第三方违约责任认定：中介方未履行中介职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。施工方未按约定完成施工，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。监理方未按约定进行监理，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供承包土地，导致乙方无法按时开始建设养老机构。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、额外施工费用等。2.乙方未按约定对养老机构设施设备进行更新改造，导致设施设备无法达到预期使用效果。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于设施设备维修费用、运营损失等。3.施工方未按约定完成施工，导致养老机构建