小产权房赠与协议书范本

小产权房赠与协议书范本

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方张三拥有位于XX市XX区XX路XX号的小产权房一套，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。现甲方张三自愿将上述房产无偿赠与乙方李四，乙方李四愿意接受甲方张三的赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与协议书，并共同遵守。

一、赠与房产的基本情况

1.1甲方张三赠与乙方李四的小产权房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.2该房产的产权证编号为：XXXXXX，产权登记日期为：XXXX年XX月XX日。

1.3该房产的土地使用权证编号为：XXXXXX，土地使用权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.4该房产的装修情况为：XXXXXX。

1.5该房产的附属设施包括：XXXXXX。

二、赠与条件

2.1甲方张三保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

2.2甲方张三保证该房产不存在任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方张三保证该房产未被任何司法机关查封、扣押或采取其他强制措施。

2.4甲方张三保证该房产未被任何行政机关限制交易。

2.5甲方张三保证在赠与前已清偿该房产的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费、物业费等。

2.6甲方张三保证在赠与后不再对该房产主张任何权利。

三、赠与房产的交付

3.1甲方张三应在本协议书生效之日起XX日内，将该房产交付给乙方李四。

3.2交付时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的产权证、土地使用权证、钥匙等相关资料和物品。

3.3甲方张三应在交付前对该房产进行必要的维修和保养，确保该房产处于良好的使用状态。

3.4甲方张三应在交付前对该房产进行必要的清洁和整理，确保该房产的卫生和整洁。

3.5甲方张三应在交付前对该房产的水、电、气、暖等费用进行结算，确保乙方李四接收时不存在任何欠费。

3.6甲方张三应在交付后XX日内，协助乙方李四办理该房产的产权过户手续。

四、赠与房产的过户

4.1甲方张三应在本协议书生效之日起XX日内，协助乙方李四办理该房产的产权过户手续。

4.2办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的产权证、土地使用权证、身份证等相关资料。

4.3办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的评估报告、完税证明等相关资料。

4.4办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的维修基金、物业费等相关资料。

4.5办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的抵押、质押等相关资料。

4.6办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的查封、扣押等相关资料。

4.7办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的权属争议等相关资料。

4.8办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的债务清偿等相关资料。

4.9办理过户手续时，甲方张三应向乙方李四提供该房产的其他相关资料。

五、赠与房产的费用承担

5.1办理过户手续时，甲方张三应承担该房产的评估费、公证费、登记费等费用。

5.2办理过户手续时，甲方张三应承担该房产的税费、印花税等费用。

5.3办理过户手续时，甲方张三应承担该房产的其他费用。

5.4办理过户手续时，乙方李四应承担该房产的过户费、工本费等费用。

5.5办理过户手续时，乙方李四应承担该房产的其他费用。

六、赠与房产的税费承担

6.1甲方张三应承担该房产的赠与税、个人所得税等税费。

6.2甲方张三应承担该房产的土地增值税、营业税等税费。

6.3甲方张三应承担该房产的其他税费。

6.4乙方李四应承担该房产的契税、印花税等税费。

6.5乙方李四应承担该房产的其他税费。

七、赠与房产的维修和保养

7.1乙方李四接收该房产后，应负责对该房产进行必要的维修和保养。

7.2乙方李四接收该房产后，应负责对该房产的水、电、气、暖等设施进行必要的维修和保养。

7.3乙方李四接收该房产后，应负责对该房产的附属设施进行必要的维修和保养。

7.4乙方李四接收该房产后，应负责对该房产的装修进行必要的维修和保养。

7.5乙方李四接收该房产后，应负责对该房产的卫生和整洁进行必要的维修和保养。

八、赠与房产的权属争议

8.1甲方张三保证该房产不存在任何权属争议。

8.2如该房产存在权属争议，甲方张三应负责解决，并承担因此产生的一切费用和损失。

8.3如该房产存在权属争议，乙方李四有权解除本协议，并要求甲方张三返还已支付的款项和赔偿损失。

九、赠与房产的债务清偿

9.1甲方张三保证该房产不存在任何债务。

9.2如该房产存在债务，甲方张三应负责清偿，并承担因此产生的一切费用和损失。

9.3如该房产存在债务，乙方李四有权解除本协议，并要求甲方张三返还已支付的款项和赔偿损失。

十、赠与房产的抵押、质押

10.1甲方张三保证该房产未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

10.2如该房产设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担，甲方张三应负责解除，并承担因此产生的一切费用和损失。

10.3如该房产设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担，乙方李四有权解除本协议，并要求甲方张三返还已支付的款项和赔偿损失。

十一、赠与房产的查封、扣押

11.1甲方张三保证该房产未被任何司法机关查封、扣押或采取其他强制措施。

11.2如该房产被任何司法机关查封、扣押或采取其他强制措施，甲方张三应负责解除，并承担因此产生的一切费用和损失。

11.3如该房产被任何司法机关查封、扣押或采取其他强制措施，乙方李四有权解除本协议，并要求甲方张三返还已支付的款项和赔偿损失。

十二、赠与房产的限制交易

12.1甲方张三保证该房产未被任何行政机关限制交易。

12.2如该房产被任何行政机关限制交易，甲方张三应负责解除，并承担因此产生的一切费用和损失。

12.3如该房产被任何行政机关限制交易，乙方李四有权解除本协议，并要求甲方张三返还已支付的款项和赔偿损失。

十三、赠与房产的违约责任

13.1如甲方张三未按本协议书约定交付该房产，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.2如甲方张三未按本协议书约定办理过户手续，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.3如甲方张三未按本协议书约定承担费用，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.4如甲方张三未按本协议书约定清偿债务，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.5如甲方张三未按本协议书约定解除抵押、质押，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.6如甲方张三未按本协议书约定解除查封、扣押，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.7如甲方张三未按本协议书约定解除限制交易，应向乙方李四支付违约金XX元。

13.8如乙方李四未按本协议书约定支付款项，应向甲方张三支付违约金XX元。

十四、赠与房产的争议解决

14.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生争议，应协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。

十五、赠与房产的协议变更和解除

15.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议书。

15.2甲乙双方协商一致变更或解除本协议书的，应签订书面协议。

15.3甲乙双方协商一致变更或解