2025年度城市住宅合租房屋租赁合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市住宅合租房屋租赁合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________室。1.2房屋面积：_________平方米。1.3房屋结构：_________。1.4房屋装修情况：_________。1.5附属设施：_________。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。四、押金及退还4.1乙方于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在验收合格后七日内无息退还押金。五、房屋使用5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借或以其他方式让他人使用租赁房屋。六、维修与养护6.1在租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修和养护责任如下：（1）房屋主体结构、承重结构的维修由甲方负责；（2）房屋的非承重结构、附属设施的维修由乙方负责；（3）乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，因不可抗力造成租赁房屋及其附属设施损坏的，双方互不承担责任。七、违约责任7.1如甲方未按合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.3如双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：___________住址：___________乙方（承租人）：___________住址：___________甲方（出租人）：___________法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：___________乙方（承租人）：___________法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修服务方等，是指除甲乙双方以外的参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或单位。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同执行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，该限额应与第三方提供的服务的性质和风险程度相匹配。三、第三方责任划分3.1第三方介入本合同后，其责任与权利如下：（1）中介方：负责提供房屋租赁信息、协助甲乙双方签订本合同，但不承担租赁房屋本身的质量和权属问题。（2）担保方：为保证乙方按时支付租金，提供担保服务，在乙方违约时承担相应的担保责任。（3）物业服务方：负责租赁房屋的物业管理，包括安全、环境卫生等，但对其管理范围内的损失不承担赔偿责任。（4）维修服务方：负责租赁房屋的维修服务，在乙方提出维修请求后，按照约定的时间和质量要求完成维修。四、第三方介入流程4.1第三方介入本合同前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和责任达成一致意见，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入本合同后，甲乙双方应将第三方的相关信息（如名称、联系方式等）在本合同中予以登记。五、第三方介入后的额外条款5.1中介费：若第三方为中介方，乙方应按照约定支付中介费，具体金额及支付方式在本合同中予以明确。5.2担保费：若第三方为担保方，乙方应向担保方支付担保费，具体金额及支付方式在本合同中予以明确。5.3物业管理费：若第三方为物业服务方，乙方应按照约定支付物业管理费，具体金额及支付方式在本合同中予以明确。六、第三方责任履行6.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、第三方变更7.1第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容、责任范围等，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可变更。7.2第三方变更后的责任和权利，应在变更通知中予以明确。八、争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方协议、服务合同等，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的权属，确保租赁关系的合法性。2.附件二：房屋现状说明要求：详细描述租赁房屋的装修情况、设施设备状况等，并附照片作为附件。说明：此附件用于记录租赁房屋的现状，作为后续维修、养护责任的依据。3.附件三：租赁物品清单要求：列出租赁房屋内乙方使用的家具、电器等物品清单，并注明数量和状况。说明：此附件用于明确租赁物品的归属和使用责任，便于租赁期满后的清点。4.附件四：中介服务协议要求：若第三方为中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保护甲乙双方的合法权益。5.附件五：担保协议要求：若第三方为担保方，需提供担保协议，明确担保方的担保责任和权利。说明：此附件用于规范担保方的担保行为，保障乙方的租金支付权益。6.附件六：物业服务协议要求：若第三方为物业服务方，需提供物业服务协议，明确物业服务方的服务内容和标准。说明：此附件用于规范物业服务方的服务行为，维护租赁房屋的居住环境。7.附件七：维修服务协议要求：若第三方为维修服务方，需提供维修服务协议，明确维修服务的内容和费用。说明：此附件用于规范维修服务方的服务行为，确保租赁房屋的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋；（2）未按时收取租金；（3）违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质。1.2乙方违约：（1）未按约定支付租金；（2）擅自转租、转借或以其他方式让他人使用租赁房屋；（3）损坏租赁房屋及其附属设施，未及时修复或赔偿。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）未按时收取租金，甲方应向乙方支付逾期租金及滞纳金；（3）擅自改变房屋结构或使用性质，甲方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；（2）擅自转租、转借或以其他方式让他人使用租赁房屋，乙方应承担违约责任；（3）损坏租赁房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因未提供房屋而造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金，同时承担由此造成的损失