2025年度全国性房地产交易居间服务合同协议范本

2025年度全国性房地产交易居间服务合同协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方有意购买位于_______的房产，乙方作为房地产经纪机构，愿意为甲方提供居间服务。2.乙方具备从事房地产经纪业务的资质和条件，甲方自愿委托乙方为其提供居间服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方根据甲方要求，在_______范围内，为甲方寻找合适的房产。2.乙方负责向甲方提供房产信息，包括但不限于：房产名称、地址、面积、价格、产权状况、配套设施等。3.乙方协助甲方与房产出售方进行洽谈，促成交易。4.乙方负责办理房产过户手续，协助甲方办理贷款、税费等相关事宜。二、服务费用1.甲方同意支付乙方居间服务费用，费用总额为人民币_______元整（大写：_______）。2.服务费用支付方式：_______。三、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同内容以及交易过程中的商业秘密泄露给第三方。四、违约责任1.如乙方未按照约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。2.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.如因任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与房地产交易活动并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构、测绘机构等。二、第三方介入的必要性1.评估机构：在甲方购买房产前，为保障甲方权益，可能需要第三方评估机构对房产价值进行评估。2.律师事务所：为保障交易合法性，可能需要第三方律师事务所提供法律咨询和见证服务。3.金融机构：为甲方提供贷款服务，可能需要第三方金融机构参与。4.测绘机构：为确认房产面积，可能需要第三方测绘机构提供测绘服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额为本合同约定服务费用的一定比例，具体比例为_______%。3.第三方责任限额最高不超过人民币_______元整（大写：_______）。四、第三方责权利1.责任：第三方应按照约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权根据其职责要求甲方提供必要的资料和协助。3.利益：第三方有权根据其提供服务内容收取相应费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用。2.第三方与乙方的责任划分：乙方对第三方提供的服务进行监督和协调，如第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与交易对方的关系：第三方与交易对方无直接合同关系，但第三方需按照法律法规和行业标准履行职责。六、第三方介入的具体条款1.评估机构：甲方同意委托第三方评估机构对房产价值进行评估，评估费用由甲方承担。2.律师事务所：甲方同意委托第三方律师事务所提供法律咨询和见证服务，法律费用由甲方承担。3.金融机构：甲方同意与第三方金融机构合作办理贷款业务，贷款费用由甲方承担。4.测绘机构：甲方同意委托第三方测绘机构对房产面积进行测绘，测绘费用由甲方承担。七、第三方介入后的变更1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并在本合同附件中予以明确。2.如变更内容涉及合同主要条款，双方应重新签订补充协议。八、第三方介入后的争议解决1.第三方在履行职责过程中发生的争议，应按照法律法规和行业标准进行处理。2.如第三方与其他方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.如本部分内容与合同其他条款存在矛盾，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、价格、产权状况、配套设施等。2.附件二：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的对房产价值的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。3.附件三：第三方律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所就房产交易的法律问题提供的意见书，包括交易合法性、合同条款等。说明：此附件用于确保交易符合法律法规，保障交易双方权益。4.附件四：第三方金融机构出具的贷款审批文件要求：金融机构对甲方贷款申请的审批文件，包括贷款额度、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明甲方具备贷款条件，为交易提供资金保障。5.附件五：第三方测绘机构出具的房产测绘报告要求：测绘机构对房产面积的测绘报告，包括测绘方法、测绘依据、测绘结果等。说明：此附件用于确认房产面积，保障交易双方权益。6.附件六：第三方介入服务协议要求：第三方介入服务协议，明确第三方介入的具体内容、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障交易顺利进行。7.附件七：交易双方签订的补充协议要求：交易双方就合同内容变更或补充达成的协议。说明：此附件用于记录合同变更或补充内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供房产信息。责任认定：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。3.违约行为：第三方评估机构提供虚假评估报告。责任认定：第三方评估机构应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方律师事务所提供错误法律意见。责任认定：第三方律师事务所应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方金融机构未按约定提供贷款。责任认定：第三方金融机构应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方测绘机构提供错误测绘报告。