屋面施工方案（西南）

中国建筑股份有限公司

CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.LTD

xxxxx工程

屋面工程施工方案

编制说明

屋面形式和选用材料众多，各地也都有自己本地的规范、标准、图集等，本方案模板挑选了典型

常用材料进行编制，SBS、自粘卷材、水泥炉渣找坡、发泡混凝土找坡等。正文及参考附图中涉及的具

体参数、材料规格型号及质量要求等均为参考做法，其他类型材料也应根据方案模板要求的格式、内

容并根据材料的特点进行编制，编写方案时应保证不得少于本方案模板规定的格式和内容，在此基础

上编制人员可以结合具体工程情况进行补充完善相关内容。

中建二局

第三建筑工程有限公司

X义年XX月

施工方案审批表

工程名称：XXX项目编号

现报上：

屋面工程施工方案

文件，册数：_____册、页数：_____页，请予以审定。

编制人（签字）：编制日期：年月日

项目总工（签字）：项目经理（签字）：

分公司技术部审核意见:

□有/口无附页

审核人（签字）：审核日期：

分公司安全总监审核意见:

□有/口无附页

审核人（签字）：审核日期：

分公司总工审批意见:

审批人（签字）：审批日期：

备注:

屋鲍—分部分项工程施工方案评审论证报告

工程名称XXX项目

总承包单位中建二局第三建筑工程有限公司项目负责人

分包单位项目负责人

参加人员单位参加人员姓名

项目领导班子

项目各部门注意管理人员

项目分包相应专业班组长

分公司类似工程项目总工

分公司类似工程项目生产

经理

分公司主管部门方案工程

师

评审论证意见：

年月日

评审论证过程照片（不少于两张）：

小组成员（签字）：

评审组签名

组长（签字）：

目录

1、编制依据................................................................1

2、工程概况................................................................2

3、屋面做法及施工重点难点..................................................3

3.1倒置式屋面.........................................................3

3.2屋面做法............................................................4

3.3屋面排水...........................................................7

3.4施工重点与难点......................................................7

3.5防水施工主要施工方法..............................................7

4、施工准备................................................................7

4.1人员准备............................................................7

4.2屋面工程施工工期及进度安排.........................................8

4.3现场作业准备.......................................................9

4.4技术准备...........................................................9

4.5主要机具准备......................................................10

4.6材料准备..........................................................10

4.7施工条件...........................................................12

5、屋面工程施工...........................................................12

5.1施工工艺流程.......................................................12

5.2基层处理..........................................................13

5.3找坡层施工........................................................14

5.4找平层施工........................................................16

5.5水落口安装........................................................17

5.6SBS防水层施工.....................................................17

5.7自粘防水卷材施工..................................................19

5.8防水涂料施工......................................................20

5.7保温层施工........................................................21

5.8隔离层施工........................................................22

5.9保护层施工........................................................23

5.10屋面细部做法施工（所涉及节点做法应结合具体设计图纸要求和相关国家、地

方规范图集具体确定）..................................................25

5.11面层施工.........................................................36

5.12以上屋面细部构造中，还应明确并注意以下几点：.....................38

5.13屋面施工其他要求................................................38

6、屋面工程验收...........................................................39

6.1材料原材检验.....................................................39

6.2基层和保护工程.....................................................42

6.3保温与隔热工程.....................................................43

6.4防水和密封工程.....................................................44

7、机电专业施工...........................................................46

7.1通风空调专业.......................................................46

7.2电气专业..........................................................46

7.3给水排水专业......................................................46

8、安全文明施工环境保护措施...............................................46

8.1安全保证体系及措施：..............................................46

8.2安全（防火）、文明施工及保证措施及环境保护........................48

9、成品保护措施...........................................................48

9.1保温层的成品保护..................................................48

9.2找坡层、找平层的成品保护.........................................48

9.3防水层的成品保护...................................................49

10、屋面工程质量风险识别..................................................49

11、屋面工程局、公司专项治理要求及控制措施................错误!未定义书签。

11.1屋面工程局、公司2017年专项治理内容及控制措施.....................51

1L2专项治理管理措施..................................................55

12、预防屋面工程质量通病措施..............................................55

13、防水分包单位资质、防水作业人员资格证书................................56

14、大业主关于屋面工程节点要求............................................57

14.1方兴地产.........................................................57

14.2保利置业.........................................................63

14.3美的地产.........................................................89

14.4中海地产.........................................................98

14.5海伦堡地产......................................................112

15、工程创优屋面工程做法.................................................115

附图.....................................................................120

附图1：各屋面做法剖面图（以屋面一为例）..............................120

附图2：屋面分隔缝及平面布置图（各个楼栋单体屋面均应绘制，以下图为例）121

附图3：排汽道做法图..................................................123

附图4：排气管细部做法图..............................................123

附图5：屋面排汽管大样图..............................................125

附图6：屋面墙体泛水大样怪............................................126

附图7：变形缝大样图..................................................127

附图8：雨水斗大样图..................................................128

附图9：防水卷材女儿墙收头做法图......................................128

附图10：出屋面结构楼梯间防水收口做法见下图..........................129

附图11：天沟、排水沟做法.............................................129

附图12：屋面设备基础.................................................130

附图13：风井出屋面做法...............................................130

附图14：女儿墙压顶构造做法...........................................130

1、编制依据

序

名称编号

号

1本工程图纸及图纸会审/

2本工程设计变更、洽商、工程联系单/

3本工程施工组织设计/

4聚氨酯防水涂料GB/T19250—2013

5弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008

6聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009

7《地下工程防水技术规程》GB50108-2008

8《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

GB50212-2014

9《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001

10《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300-2013

11《屋面工程技术规范》GB50345-2012

12《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2013

13《冷拔低碳钢丝应用技术规程》JGJ19-2010

14《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

15《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013

16《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010

17《屋面节能建筑构造》06J204

18《变形缝建筑构造》04CJ01-2

19《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

20《建筑防水涂料有害物质限量》JC1066

21《水乳型沥青防水涂料》JC/T408-2005

22《平屋面》UZJ201

23《变形缝建筑构造》UZJ111

24《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》/

《刚性、柔性防水隔热屋面》西南11J201

《室外装修》西南11J516

25地方标准《平屋面建筑构造》西南12J201

刚性、卷材、涂膜防水及隔热屋面西南03J201-1

o0oo0O0

26o0O0o0OO。。0。0

注：根据项目实际情况对编制依据进行调整，尤其是地方规范、做法图集、规范更新等。

1

本方案适用于XXXX工程XX、XX、XX楼屋面的施工(裙楼、主楼等)。

2、工程概况

本工程位于XXX省XXX市XXX区，为一类超高层建筑群，建筑总面积为XXXm2oXXX

楼为住宅，XXX楼为酒店，XXX为办公楼，XXX楼为商业。。。。。。。。

表2.1建筑概况(根据工程情况调整)

序

项目内容

号

地上面积m2

1总建筑面积(m2)m2

地下面积m2

2建筑功能商业、住宅、办公。。。。。。

正负零标准层

楼栋层高檐高建筑总室内外高使用功

楼层绝对标/屋面

号(m)(m)高(m)差(m)能

iWj(m)面积

地下室3.80

首层5.10

1#楼

标准层2.90

屋面层2.20

地下室3.65

首层5.10

2#楼

标准层2.90

4商业或

屋面层2.90住宅或

地下室2.90办公或

其他

3#楼首层2.90

标准层2.90

屋面层2.50

地下室

首层

0OO

标准层

屋面层

7耐火等级

屋面防水等级：

防水等级及设防

8地下室防水等级：

要求

其他部位防水等级：

2

9楼地面水泥砂浆楼面、水泥豆石楼面、地砖楼面、细石混凝土楼面

地砖、水泥砂浆屋面（上人）；细石混凝土屋面（不上人）。。。。

10屋面工程

（保温上人、保温不上人、不保温上人、不保温不上人屋面等等）

屋面找坡方式、找

坡材料类型、规格

11明确是结构找坡、还是材料找坡，若为材料找坡，明确材料类型。

型号

（按设计图纸）

保温材料的类型、规格型号、厚度、燃烧性能及其他性能

12屋面保温材料

（按设计图纸）

屋面防水卷材类

13描述清楚防水卷材的类型、品牌、厚度O

型、规格型号

屋面防水涂料类

14描述清楚防水涂料的类型、品牌、设计厚度

型、规格型号

接缝密封防水材

15选用材料的类型及性能，

料

坡屋面（若无坡屋

16坡屋面角度、装饰做法简单概述

面、删除此条）

是否为倒置式屋

17

面

3、屋面做法及施工重点难点

3.1倒置式屋面

3.1.1倒置式屋面简介

倒置式屋面是将防水层设在保温层下面，即在结构找平层上面先作好防水层，然后再

做保温层的屋面。这种屋面将防水层放置在保温层的下面，使防水层不直接接触大气，避

免阳光、紫外线、臭氧的老化，减少了高温、低温对防水层的作用，更减少了温差变化使

防水层产生拉伸变形，这些都会大大延缓防水层的老化。同时有,呆温层的覆盖，也避免了

防水层受穿刺和外力直接损害。因此，倒置式屋面比正铺式屋面防水层的寿命要长好几倍。

但在设计倒置式屋面防水层时，特别要强调防水层的可靠性和全面设防能力。否则，由于

某种疏忽和局部原因导致防水层出现渗漏时，则要先将保温层及保温层的保护层刨掉再行

修补，不但工艺复杂，维修费用也大大增加，是得不偿失的事。所以，在过去简单设防的

情况下，倒置式屋面失效的例子较多。但只要设计合理、选材正确、施工认真，倒置式屋

面防水是有把握的。另外，倒置式屋面要求保温层采用低吸水率的保温材料，而且还要求

在保温层上做刚性保护层，以保护保温层的老化和损坏。倒置式屋面还可以省去隔气层,

再加上延长防水层合理使用年限，节省维护费用，综合经济效益高是显著的。

3.1.2倒置式屋面一般构造

1）结构层

结构层宜为现浇钢筋混凝土。

2）找坡层

3

宜采用结构找坡；材料找坡应采用不吸水的轻质材料•，不宜使用细石混凝土找坡。

3）找平层

宜采用掺抗裂纤维或EVA、丙烯酸等聚合物的水泥砂浆。抗裂纤维的掺量一般为

0.7^1.2kg/m3,也可以在水泥砂浆中配置耐碱玻纤网格布。这样可以使水泥砂浆的厚度减

至

4）防水层

倒置式屋面防水层宜采用涂料与卷材复合的柔性防水层，使防水的可靠性大大提高,

防水层应有一定厚度，具有足够的耐穿刺性、耐霉性和适当延伸性能，具有满足施工要求

的强度，其他性能如耐高温、低温柔性、耐紫外线和雨水冲刷能力，都可以低一些。如采

用0.51mm厚的聚氨酯防水涂料与r2mm厚的再生橡胶防水卷材复合使用，涂膜层既是无

接缝的防水层，又是卷材的粘结层，也可以采用聚合物改性沥青涂料和再生橡胶卷材或改

性沥青卷材复合。也可采用合成高分子材料，如三元乙丙防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材

等。

5）保温层

倒置式屋面的保温层必须采用低吸水率（＜6%）的保温材料•，如聚苯乙烯泡沫板、硬

泡聚氨酯、泡沫玻璃、塑料膜包装散珍珠岩等，保温层的厚度应根据材料导热系数由设订

决定。

6）保温层上的保护层

可采用细石混凝土、水泥砂浆、卵石、板材等，但须核算保护层的重量应大于轻质保

护层的浮力，以避免保温层被冲走，也可以先将保温层粘于防水层上，再做覆盖层。保温

层上的保护层采用卵石时，应铺设一层纤维织物，块材保护层可干铺或坐砂浆铺砌。

3.1.3倒置式屋面施工

1.防水层施工后应进行全面检查无缺陷，并试水不渗漏和不积水后方可进行保温层

的施工。

2.保温层铺设时应平稳，与防水层不得架空，拼缝应严密。破损应补好，碎块应用

胶结料胶结后使用。

3.施工保护层时应对保温层采取保护措施，不可直接在保温层上施工。

3.2屋面做法

根据本工程设计图纸的要求，屋面具体做法详表3.1。

（主要根据建筑设计图纸、变更、联系单中所有涉及到的不同部位的做法进行归类统

计）。

（注明：以下仅为范例，在具体工程中按设计图纸做法为准，并替换以下内容.）

表3.1屋面工程技术做法表

屋面工程技术做法表

屋面一（保温上人）1、40厚C20细石混凝土，内配双向A6.5C200X200低碳冷拔钢丝

用于（1-仲楼）商业网片，设间距W3000的分格缝，钢筋在缝内断开，缝宽上口30,

屋面、办公屋面下口14,油膏嵌缝；

4

2、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；

3、60厚挤塑聚苯板保温层（燃烧等级为B1级）；

4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层；

5、3+3厚SBS改性沥青防水卷材同材性胶粘剂两道；

6、20厚1:3水泥砂浆找平层；

7、1:6水泥炉渣找坡i=2%坡向穿墙出水口或屋面下水口（最薄处

30厚）；

8、钢筋混凝土屋面板。

屋面二（保温、不上1、20厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）保护层，提浆压光，分格

人屋面）缝间距1.0m；

用于（1-4#楼）

机房屋顶、楼梯屋顶2-8条同屋面一。

屋面三（无保温屋1、20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光，向排水方向找坡2%；

面）

2、1.2厚JS-H防水涂膜，收口处水平及竖向各200宽（L型）；

用于（1-6#楼）

结构挑板、井道顶板3、钢筋混凝土屋面板。

1、40厚C20细石混凝土（加5%防水剂）,内配双向①6.5@200X200

钢筋网片，设间距W6000的分格缝，钢筋在缝内断开，缝宽上口

30,下口14,油膏嵌缝;

2、干铺无纺聚氨酯纤维布一层；

3、挤塑聚苯板保温层（燃烧等级B1级），厚度40mm；

屋面四（保温上人）

构造层次自上而下4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层；

用于（1-4#楼）5、3+3厚SBS改性沥青防水卷材2道同材性胶粘剂：

6、20厚1:3水泥砂浆找平层；

7、1:6水泥炉渣找坡i=2%坡向穿墙出水口或屋面下水口（最薄处

30厚）；

8、钢筋混凝土屋面板。

屋面五（保温、不上1、20厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）保护层，提浆压光，设间

人屋面）距W1000的分隔缝,缝口宽20,油膏嵌缝；

构造层次自上而下

用丁•（1-4#楼）

（机房屋顶、楼梯屋2-8条同屋面一做法。

顶）

屋面六（保温、上人、1、防滑地砖面层水泥浆擦缝（裙房屋面面层结合景观设计）；

自粘卷材、泡沫碎找2、20厚1：2.5干硬性水泥砂浆粘结层上撒1-2厚干水泥并洒清水

坡屋面）适量；

构造层次自上而下

3、40厚C2C细石混凝土加5%防水剂，内配06.5双向钢筋中距200,

5

用于（5#楼）大屋面间隔6米整伸缩缝；

4、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材一道；

5、20厚1：3水泥砂浆找平层；

6、泡沫混凝土保温层兼找坡05级（厚度最薄处不小于保温设计要

求100mm,坡度为2%）；

7、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；

8、1.0厚水泥渗透结晶型防水涂料；

9、结构层。

1、20厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）保护层，提浆压光，设间

距W1000的分隔缝,缝口宽20,油膏嵌缝；

2、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材一道；

屋面七（保温、不上

人屋面）3、20厚1：3水泥砂浆找平层；

构造层次自上而下

4、泡沫混凝土保温层兼找坡05级（厚度最薄处不小于保温设计要

用于楼）

（5#求100mm,坡度为2%）；

（机房屋顶、楼梯屋

顶）5、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；

6、1.0厚水泥渗透结晶型防水涂料（建筑完成面上翻300mm）；

7、结构层。

430X320混凝土波形彩色瓦；

挂瓦条L30X4,中距按瓦材规格；

顺水条-25X5,中距600；

屋面八（保温不上

人）C20细石混凝土保护层（配中6.5@500X500钢筋网）（35厚）；

（5#楼）斜屋面挤塑聚苯板（燃烧性能B1级）（25厚）；

干挂瓦屋面

2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材2道；

1:3预拌砂浆找平层20厚；

钢筋混凝土屋面板。

小青瓦砂浆卧瓦；

C20细石混凝土保护层（配①6.5@500X500钢筋网）（35厚）；

屋面九（保温不上

人）挤塑聚苯板（燃烧性能B1级）（25厚）；

（6#楼）斜坡屋面

聚氨酯防水涂料2mm厚（耐紫外线）；

砂浆瓦屋面

1:3预拌砂浆找平层20厚；

钢筋混凝土屋面板。

说明：以上做法包括涂料、热熔卷材、自粘卷材、炉渣找坡、泡沫混凝土找坡、挤塑

6

板、屋面瓦、坡屋面等施工，具体做法应按照工程设计图纸及实际情况进行明确说明U各

栋号涉及到的屋面做法应统一归类。

3.3屋面排水

一般屋面排水，图纸有设计，应严格按设计图纸施工，若设计图纸无，应和设计单位

沟通协调，调整并确定屋面排水方式。一般屋面排水设计如下：

高层建筑宜采用内排水；多层建筑宜采用有组织排水；低层建筑及檐高小于10米的

屋面，可采用无组织排水。多跨及汇水面积较大的屋面宜采用天沟排水，天沟找坡较长时,

宜采用中间内排水和两端外排水。

3.4施工重点与难点

3.4.1施工时屋面坡度及坡向控制，避免影响屋面排水效果；

3.4.2突出屋面结构（立柱、管井、设备基础等）、各细部节点的防水处理，避免将来

漏水；

3.4.3坡屋面的施工。

Ooooo（根据项目实际情况和特点描述）。

3.5防水施工主要施工方法

根据本工程屋面做法和防水材料类型，明确本工程防水卷材及涂料施工方法（主要有

冷粘法、热粘法、热熔、自粘、焊接、机械固定）

4、施工准备

4.1人员准备

项目管理层负责人：

项目经理执行经理项目总工生产经理机电经理质量总监安全总监商务经理

项目各部门相关责任人:

工程部技术部质检部安全部商务部机电部物资部

XXX劳务公司相关人员:

项目负责人质量安全员资料员工长

工种砖工木工钢筋工混凝土工

7

人数

工种抹灰工杂工

人数

XXX防水公司相关人员:

项目负责人质量安全员资料员工长防水工小工

4.2屋面工程施工工期及进度安排

4.2.1大业主节点工期要求（合同、工程联系单或业主指令要求等）

序号工期节点名称开始时间结束时间备注

1工程开工

2桩基施工

3出正负零（地下室封顶）

4结构预售（XXX层结构）

5主体封顶

6外装修完成

7室内装饰装修完成

8屋面完成

9外架拆除（塔吊、施工电梯拆除）

10合同所有工程完工

11竣工验收

12OOOOOOOOO

（以上节点工期根据具体合同、工程联系单约定）。

4.2.2屋面工程施工工期及进度安排

防水分包招标时间防水分包进场时间

防水材料进场时间防水材料复试完成时间

保温材料进场时间保温材料复试完成时间

防水材料品牌保温材料品牌

各栋号屋面施工计划安排

栋号开始时间结束时间备注

1#楼

8

2#楼

3#楼

4#楼

商业

OO0

4.3现场作业准备

4.3.1屋面施工前，需先将楼梯间、机房、风井等出屋面的建筑物砌筑完毕；

4.3.2伸出屋面的管道、设备基础、水落口、预埋件等必须在防水层施工前都施工完

毕，并进行隐蔽验收合格后方可进行下一步施工；

4.3.3结构层施工完以后，经检查验收合格，方可进行屋面施工。

4.3.4保温、防水施工前基层表面应清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开

裂、空鼓等缺陷。

4.3.5穿过结构的管根部位，应用C20细石混凝土填塞密实，以使管子固定。

4.3.6保温、防水材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

4.3.7防水施工前基层的含水率不可超过9%。

含水率检测判定方法，有条件的项目，可以采用基层含水率控制检测仪进行检测，没

有条件的项目，简单的检测方法，一是用干水泥粉铺洒在需要做防水卷材的基层上，检测

其湿润速度，如果湿润很快，说明含水高，湿润速度慢，说明含水率低；二是，也是最长

用的方法，将一平方大小的防水卷材铺盖在要做防水的基层面，等待四个小时以后，拿起

卷材检查、翻看，如果卷材上面没有明显的水珠凝结痕迹，说明含水率符合要求，如果有,

说明含水率不符合要求，需要对基层再次进行处理。

4.3.8屋面防水工程应由具备相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。

在选用各种卷材或涂膜时，需由该材料的生产厂家提供技术、质量保证。

4.3.9找坡若采用泡沫混凝土，根据现场施工布置，由机电、安全、工程共同确定泡

沫混凝土泵放置位置，设置电源。

4.4.10提前对进场的各种材料进行复试和见证取样。

4.4技术准备

4.1、施工前对图纸及设计变更进行认真熟悉、审查，了解并明确各部位的细部节点

做法和技术要求，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进

行确定。并对作业人员进行技术交底。

4.2、根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程

施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。

4.3、开工之前，项目部测量员要对各种控制线进行检查，保证控制线的准确。

4.4、配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土

建、水电各专业学习，进行岗前业务培训。

9

4.5、开始施工前，由技术部对施工做法及要求对现场工长和质检进行方案图纸交底，

由工长对施工班组成员进行安全技术交底、班前讲话，说明施工方法步骤、操作工艺、技

术要点及质量控制标准。

4.5主要机具准备

屋面工程施工前，应提前准备好以下机具设备（根据现场实际施工情况进行筛选）|：

平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子、电动搅拌器、高压吹风机、铁抹子、

滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、扫帚、小线、镀锌钉、小锤子、压滚石制或铁制（直

径200mm,长600mm）、计量器、喷壶、3m和1m长木制大杠等施工机具。

屋面施工时，明确：涉及到的主要材料，如防水卷材、保温材料（聚苯板、泡沫混凝

土）、找坡材料（炉渣等）、细石混凝土、砂浆、钢筋等材料运输方式（塔吊、施工电梯？）。

4.6材料准备

4.6.1在正式开始施工前完成施工材料的招投标工作，并由项目部与其签订合同，确

保各种人员、机具、材料按时、按量、按质进行供应。

4.6.2材料复试

（1）所使用屋面施工材料必须有出厂试验检测报告，注明生产日期、标号、规格、

名称，有出厂合格证及相关部门颁发的材料使用认证书，材料必须符合设计要求，材料进

场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。

（2）现场试验人员应根据施工需要及有关标准的规定，将标识后的试样及时送至检

测单位进行检测试验。

（3）现场人员应正确填写委托单，有特殊要求时应注明。

（4）办理委托后，现场试验人员应将检测单位给定的委托编号在试样台账上登记。

（5）现场试验人员应及时获取检测试验报告，核查报告内容。当检测试验结果不合

格或不符合要求时，应及时报告施工项目技术负责人、监理单位及有关单位的相关人员。

注明：进场防水卷材、复试，应核实以下检验项目是否符合要求：

高聚物改性沥青防水卷材：可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔

性、不透水性；）

合成高分子防水卷材.：断裂拉伸强度、拉断伸长率、低温弯折性、不透水性。

（6）检测试验报告的编号和检测试验结果应在试样台账上登记。

（7）现场试验人员应将登记后的检测试验报告移交有关人员。

（8）对检测试验结果不合格的报告严禁抽撤、替换或修改。

（9）对检测试验结果不合格的材料、设备和工程实体等质量问题，施工单位应依据

相关标准的规定进行处理，监理单位应对质量问题的处理情况进行监督。

4.6.3防水材料

（1）外露使用的防水层，应选用耐紫外线、耐老化、耐候性好的防水材料；

（2）上人屋面，应选用耐霉变、拉伸强度高的防水材料；

（3）长期处于潮湿环境的屋面，应选用耐腐蚀、耐霉变、耐穿刺、耐长期水浸等性

能的防水材料;

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（4）倒置式屋面应选用适应变形能力强、接缝密封保证率高的防水材料•；

（5）坡屋面应选用与基层黏结力强、感温性小的防水材料；

（6）屋面接缝密封防水，应选用与基材粘结力强、耐候性好、适应位移能力强的密

封材料。

（7）基层处理剂、胶粘剂和涂料，应符合现行行业标准《建筑防水涂料有害物质限

量》JC1066的有关规定。

4.6.4采用材料

（1）找坡材料：1:6水泥炉渣、泡沫混凝土（可兼做保温）、膨胀珍珠岩混凝土找

坡（可兼做保温）、陶粒混凝土等等。

（其他找坡材料：）

（2）水泥及水泥砂浆：32.5矿渣水泥（或42.5硅酸盐水泥、或其他型号水泥，根

据设计图纸要求确定），进场后必须对水泥进行复检，1:3水泥砂浆找平层、1:2.5水泥

砂浆保护层，1:2.5干硬性水泥砂浆，防水剂。（注明：根据设计图纸或规范，明确水质

种类、型号规格、水泥砂浆配比等）。

（3）保温材料：整体保温层应采用吸水率低的材料，如挤塑聚苯板XXX厚（若各建

筑单体屋面保温厚度不一样，如：厚度60mHI、厚度40mm、厚度斜屋面30山山厚。。。。等）、

膨胀珍珠岩混凝土找坡（可兼做找坡）、泡沫混凝土（可兼做找坡）、加气混凝土板（块）。

材料进厂必须检查出厂合格证，质量检验报告，必须抽样进行复验，（复验必测项目：

表观密度、导热系数、材料强度、吸水率，必须符合设计要求），燃烧性能B1级，酚醛

板压缩强度不小于250KPao

（其他保温材料：）

（4）防水材料：XXX厚水泥渗透结晶型防水涂料；XXX厚JS-II防水涂膜；XXX厚聚

氨酯防水涂料（或耐紫外线）；XXX厚自粘聚合物改性沥青防水卷材一道；XXX+XXX厚SBS

改性沥青防水卷材、XXX厚三元乙丙防水卷材。。。。。。等等，

产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合

格的防水材料不得使用。

（其他防水材料：）

（5）小青瓦，混凝土波形瓦，中6.5钢筋，挂瓦条L30X4,顺水条-25X5,C20细石

混凝土保护层。

4.6.5部分材料特性要求：

4.6.5.1所用材料的密度、强度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工规

范的规定，应有出厂合格证及试验资料。

4.6.5.2炉渣：粒径一般为5〜40mm,不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块,

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容量为500-800kg/m,导热系数为0.16—0.25W/m.Ko

4.6.5.3其他材料：

1）泡沫混凝土：强度等级为C10/C15等，容重不大于500kg/nf,抗压强度应不低于

0.4MPa0

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2）加气块混凝土：容重为500〜600kg/m3,抗压强度应不低于0.2MPa0

3）聚苯板块:容重为W45kg/'n?,抗压强度应不低于0.18MPa,导热系数为0.043W/m.K。

（注明：以上材料具体特性，应符合设计图纸设计要求，并调整）。

4）膨胀蛭石（珍珠岩）：粒径选用5~20nlln,一般配合比为水泥：蛭石=1：12,常

用水泥标号不小于425号的普通珪酸盐水泥。

5）发泡剂（发泡混凝土）：应有出厂合格证及质量检验证明书，并经复试合格。

（注明：以上材料准备要求可根据具体项目图纸设计要求调整）。

4.7施工条件

4.7.1伸出屋面的管道、设备基础、预埋件、女儿墙、管道井等等，应在防水层施工

前安设完毕。

4.7.2结构层施工完以后，经检查验收合格，方可进行屋面施工。

4.7.3保温、防水施工前基层表面应清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开

裂、空鼓等缺陷。

4.7.4穿过结构的管根部位，应用C20细石混凝土填塞密实，以使管子固定，并在墙

角、管根处用水泥砂浆抹成圆弧角（大R角），弧度半径不小丁200川川。

4.7.5保温、防水材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

4.7.6防水施工前基层含水率不可超过9%。

4.7.7防水由专业队伍施工，严禁无防水施工证、非防水专业工人进行屋面工程的防

水施工。在选用各种卷材或涂膜时，需由该材料的生产厂家提供技术、质量保证。

4.4.8进场的各种防水、保温等材料复试和见证取样已完成，并取得合格的检测报告。

5、屋面工程施工

5.1施工工艺流程

（注明：施工工艺流程应与前面第3节，表3.1对应一致。同时1以下内容仅为范例

参考，在具体工程中，屋面工程按设计图纸做法为准，并编制与之对应的施工工艺流程），，

（1）屋面一、屋面四（1-4#楼炉渣找坡+挤塑板保温+SBS防水+上人平屋面）

管道穿墙洞封堵及基础施工一基层清理一1:6水泥炉渣找坡（i=2%）坡向穿墙出水

口或屋面落水口（最薄处30厚）一20厚1:3水泥砂浆找平层，提浆压光一机电配合

安装水落口一冷底子油基层处理剂一道f防水卷材的铺贴以及泛水细部处理f蓄

水试验f20厚1:2.5水泥砂浆保护层，提浆压光一挤塑聚苯板保温层（厚度详做法表）

一干铺聚安酯纤维布一层一40厚C20细石混凝土，内配双向A6.5@200X200网片，留

分格缝一油膏嵌缝一屋面工程验收。

（2）屋面二、屋面五（1-4#楼炉渣找坡+挤塑板保温+SBS防水+不上人平屋面）

管道穿墙洞封堵及基础施工一基层清理一1:6水泥炉渣找坡i=2%坡向穿墙出水口或

屋面下水口（最薄处30厚）一20厚1:3水泥砂浆找平层，提浆压光一冷底子油基层

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处理剂一道