冷库改造租赁合同范本

冷库改造租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的冷库（以下简称“冷库”）使用权，现甲方同意将冷库出租给乙方使用，乙方同意租赁上述冷库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的冷库，具体位置为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每季度第一个月的__________日前，向甲方支付当季度的租赁费用。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用冷库，但应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方在使用冷库过程中，应保证冷库的设施设备正常运行，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应保持冷库的整洁，不得在冷库内堆放杂物，不得在冷库内进行装修、改造等行为。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将冷库交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付冷库之日起__________日内，对冷库进行验收，如发现冷库存在不符合约定或存在安全隐患等问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以整改。

五、租赁物的归还及违约责任

5.1租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，乙方应将冷库及其附属设施设备完好地归还甲方。

5.2如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

5.3如乙方违反本合同约定，擅自改变冷库用途、损坏冷库设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库设施设备清单

2.冷库租赁费用支付凭证

3.本合同签订日期：__________年__________月__________日

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的冷库（以下简称“冷库”）使用权，丙方作为第三方担保方，现甲方同意将冷库出租给乙方使用，乙方同意租赁上述冷库，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的冷库，具体位置为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每季度第一个月的__________日前，向甲方支付当季度的租赁费用。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带责任担保，确保乙方按照本合同约定支付租赁费用。

3.2如乙方未按时支付租赁费用，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并追究丙方的违约责任。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用冷库，但应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用冷库过程中，应保证冷库的设施设备正常运行，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应保持冷库的整洁，不得在冷库内堆放杂物，不得在冷库内进行装修、改造等行为。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将冷库交付乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付冷库之日起__________日内，对冷库进行验收，如发现冷库存在不符合约定或存在安全隐患等问题，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以整改。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

6.2甲方有权对乙方使用冷库的情况进行检查，以确保乙方遵守本合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变冷库用途，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求丙方代为支付，并追究乙方的违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变冷库用途、损坏冷库设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将冷库转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库设施设备清单

2.冷库租赁费用支付凭证

3.本合同签订日期：__________年__________月__________日

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的连带责任担保使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和权益保障条款，维护了自身的合法权益。同时，甲方的主导地位有利于确保租赁物的合理使用和维护，保障了租赁物的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的仓库（以下简称“仓库”）使用权，丙方作为第三方投资方，现甲方同意将仓库出租给乙方使用，乙方同意租赁上述仓库，丙方同意对乙方的租赁项目进行投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的仓库，具体位置为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每季度第一个月的__________日前，向甲方支付当季度的租赁费用。

三、丙方的投资责任

3.1丙方同意对乙方的租赁项目进行投资，投资金额为人民币__________元整。

3.2丙方的投资将用于乙方在租赁仓库内的生产经营活动，乙方应保证投资资金的使用合理、合规。

3.3如乙方违反投资使用规定，丙方有权要求乙方返还投资款项，并追究乙方相应的法律责任。

四、乙方的使用权益

4.1乙方在租赁期限内，有权使用仓库，并享有以下权益：

（1）乙方有权根据自身经营需求对仓库进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维护和服务，确保仓库设施设备正常运行。

（3）乙方有权在租赁期限届满后，按照合同约定，优先续租或购买仓库。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证租赁仓库的产权清晰，不得存在任何权属纠纷。

5.2甲方应确保仓库的设施设备符合乙方生产经营需求，并在乙方使用过程中提供必要的维护和服务。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变仓库用途或提高租赁费用。

六、乙方的违约及责任

6.1如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.2如乙方违反合同约定，擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.仓库设施设备清单

2.投资款项支付凭证

3.本合同签订日期：__________年__________月__________日

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中享有