宿舍装修合同书年

宿舍装修合同书年通用合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1.工程名称：[宿舍具体名称]装修工程2.工程地点：[宿舍具体地址]3.工程范围及内容工程范围涵盖宿舍内所有房间、过道、卫生间、阳台等区域。内容包括但不限于墙面处理（如刮腻子、刷乳胶漆等）、地面装修（铺设地砖或地板等）、水电改造（重新布线、更换水管等）、门窗更换、家具安装（如床、衣柜、书桌等）以及卫生间和厨房设施的安装（如马桶、淋浴喷头、洗手盆、橱柜等）。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责提供工程所需的全部材料、设备和劳动力，并按照合同要求完成工程建设。二、工程期限1.开工日期：经双方协商确定，本工程计划于[具体日期]开工。2.竣工日期：工程应于开工日期起[X]个工作日内竣工。3.工期延误如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。若因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款项等）造成工期延误，乙方不承担责任，且工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、工程价款及付款方式1.工程总价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含工程范围内的所有费用，但不包括因工程变更或其他特殊情况而增加的费用。2.计价方式本工程采用固定总价计价方式，即在合同履行过程中，除工程变更或本合同约定的调整因素外，工程总价款不因任何因素而调整。若发生工程变更，变更部分的价款按照本合同第八条“工程变更”的相关规定进行确定。3.付款方式及时间节点预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程完成[X%]（以双方确认的工程进度为准）后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量标准，如优良等]标准。乙方应按照设计图纸、施工规范和合同要求进行施工，保证工程质量。2.质量检查与验收乙方应在施工过程中进行自检，建立质量检查制度，对每一道工序进行严格检查。甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。甲方发觉工程质量问题时，有权要求乙方立即整改。在工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。3.隐蔽工程和中间工程的验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可隐蔽。中间工程完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一工序的施工。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同要求进行施工。有权对工程设计提出修改意见，但应提前通知乙方。有权在工程竣工后进行验收，如工程不符合质量要求，有权要求乙方整改直至合格。义务在合同签订后，按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件，并保证施工期间的正常使用。协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方原因造成工程延误或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务按照合同要求和工程质量标准进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理，遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，防止安全发生。施工过程中应文明施工，遵守环境保护相关规定，减少施工对周边环境的污染。对工程施工过程中的质量问题负责，在质保期内承担保修责任。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权要求乙方提供与工程相关的文件、资料，包括但不限于施工组织设计、工程进度计划、质量保证措施等，以便甲方对工程进行全面的了解和监督。若乙方在施工过程中存在违反合同约定、工程质量不达标、工期延误等情况，甲方有权根据合同约定扣除相应的款项或要求乙方承担违约责任。在工程竣工验收合格之前，甲方有权对工程进行检查，如发觉不符合合同要求的地方，有权要求乙方进行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权拒绝验收。义务甲方应按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款项。若因甲方未按时付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。甲方应向乙方提供准确的工程相关信息，如建筑结构、水电线路等情况，若因甲方提供信息不准确导致工程变更或其他问题，甲方应承担相应的责任。在乙方进行施工时，甲方应协调好与周边单位或居民的关系，避免因外界干扰影响工程进度。如果因甲方未能协调好关系导致工程延误，甲方应给予乙方工期顺延，并承担由此给乙方造成的损失。甲方应按照相关法律法规的规定，办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。若因甲方未办理相关手续导致工程被责令停工或遭受处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务权利乙方有权根据工程实际情况，在符合合同约定和法律法规的前提下，对施工工艺、施工顺序等进行合理调整，以保证工程顺利进行。在甲方未按照合同约定支付工程款项时，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的款项及相应的利息。若甲方逾期付款超过[X]个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方提供施工场地，并保证场地符合施工要求。如果场地存在问题影响施工，乙方有权要求甲方进行整改或给予相应的补偿。义务乙方应按照国家和地方的建筑法规、规范和标准进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，乙方应严格遵守施工安全操作规程，防止发生安全。若发生安全，乙方应承担全部责任。乙方应按照合同约定的工期安排施工，制定详细的工程进度计划，并定期向甲方报告工程进度情况。若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。乙方应妥善保护施工现场周围的建筑物、设备、设施等，不得造成损坏。若因乙方施工造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工记录、材料检验报告等。七、材料供应1.材料采购乙方应根据工程设计要求和质量标准负责采购工程所需的全部材料。在材料采购过程中，乙方应选择质量合格、符合环保要求的材料，并保证材料来源合法。乙方应在采购材料前向甲方提供材料样品，经甲方确认后方可进行采购。如果甲方对材料样品有异议，乙方应按照甲方的要求重新提供样品，直至甲方满意。2.材料质量要求乙方采购的材料应符合国家现行的建筑装饰装修材料质量标准及相关环保要求。材料的品种、规格、型号等应与设计要求和合同约定一致。乙方应提供材料的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。对于重要材料，乙方应按照相关规定进行复试，复试合格后方可使用。3.材料的检验与使用材料进入施工现场时，乙方应通知甲方进行检验。甲方有权对材料的数量、质量、规格等进行检查。若发觉材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。乙方应按照材料的使用说明和施工规范进行材料的使用，不得浪费材料或使用不合格材料。在施工过程中，若发觉材料存在质量问题，乙方应立即停止使用，并及时更换。八、工程变更1.工程变更的范围本工程在施工过程中，如因甲方要求（如改变房间布局、增加或减少功能设施等）、设计失误、不可抗力等因素导致工程需要变更的，属于工程变更的范围。2.工程变更的程序若甲方提出工程变更要求，甲方应向乙方发出书面的工程变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。乙方在收到通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交工程变更报价单。若乙方提出工程变更建议（如发觉设计不合理或存在安全隐患等），乙方应向甲方提交书面的工程变更建议，说明变更的原因、内容、影响等。甲方应在收到建议后的[X]个工作日内进行审查，如同意变更，应向乙方发出书面的工程变更通知，乙方按照上述程序提交工程变更报价单。工程变更报价单经甲方审核确认后，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、价款、工期等事项。3.工程变更价款的确定工程变更价款按照下列原则确定：若合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。若合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。若合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。乙方提出的变更价格应合理，包括成本、利润、税金等因素，并提供相应的计算依据。九、安全生产与文明施工1.安全生产责任乙方作为施工方，应承担施工现场的安全生产主体责任。乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职或兼职的安全生产管理人员，对施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识。在施工过程中，乙方应按照安全生产法律法规和施工安全操作规程进行施工，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如防护栏、安全帽、安全带等。若发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取救援措施，并及时向甲方和相关部门报告。乙方应负责的调查处理，承担的全部责任，并按照相关规定对受伤人员进行赔偿。2.文明施工要求乙方应按照文明施工的要求，保持施工现场的整洁有序。施工现场应设置围挡，材料、设备应堆放整齐，建筑垃圾应及时清理。乙方应控制施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，遵守当地环境保护的相关规定。在夜间施工时，乙方应办理相关的夜间施工许可证，并采取有效的降噪措施，避免影响周边居民的正常生活。十、违约责任与争议解决1.违约责任甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。若逾期付款超过[X]个工作日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定提供施工场地、水电等条件，导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任，给予乙方工期顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致工程变更，甲方应承担工程变更增加的费用，并给予乙方相应的工期顺延。乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求。若经整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款项，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定采购材料，使用不合格材料或偷工减料，乙方应负责更换合格材料，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因此导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，负责整改直至合格，并赔偿甲方因此遭受的