东莞手房买卖合同

东莞手房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格，拥有本合同项下房屋的所有权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于东莞市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋权属证书情况：出卖人已取得该房屋的不动产权证书，证书编号为[证书编号]，证书载明的权利人为出卖人。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金于本合同履行完毕后抵作购房款。买受人应在[约定的时间节点1]前，支付购房款人民币[第一期房款金额]元（大写：[第一期房款大写金额]）。买受人应在[约定的时间节点2]前，支付购房款人民币[第二期房款金额]元（大写：[第二期房款大写金额]）。剩余购房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款大写金额]），买受人应在办理产权过户手续前一次性付清。四、交付期限出卖人应于[约定的交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户时间：买受人应在支付完全部购房款后的[X]个工作日内，与出卖人共同办理房屋的产权过户手续。2.相关手续办理及费用承担：双方应共同协助办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、签署相关文件等。办理产权过户手续所需的税费等相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。如因一方原因导致多产生的费用，由该方承担。六、房屋交付及验收1.交付时间：出卖人应按照本合同第四条的约定，在[约定的交付时间]将房屋交付给买受人。2.交付标准：房屋交付时应达到竣工验收合格标准，并符合本合同约定的房屋基本情况。出卖人应提供房屋的竣工备案证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.验收事项：买受人应在收到房屋交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知出卖人。出卖人应在接到买受人通知后的[X]日内，对买受人提出的问题进行整改，并书面通知买受人整改结果。如出卖人未在规定时间内整改或整改结果不符合要求，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]‰向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担修复或更换的费用。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]‰向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[X]%作为违约金。如买受人在房屋验收合格后未按照约定支付剩余购房款，出卖人有权要求买受人支付逾期利息，并承担违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、联系方式以书面形式送达；一方如果变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋权属证书：出卖人应将本合同项下房屋的不动产权证书原件交付给买受人。2.其他相关文件：包括但不限于房屋平面图、房屋装修标准、公共配套设施说明等相关文件。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________