商铺租赁合同扩大面积补充协议年

商铺租赁合同扩大面积补充协议年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________商铺租赁合同扩大面积补充协议一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商铺具体地址]的商铺的合法所有者或有权出租者，具备签订和履行本补充协议的合法资格和能力。2.承租方（乙方）乙方为具有独立民事行为能力的自然人/法人，愿意按照本补充协议的约定租赁甲方商铺扩大后的面积。二、商铺基本信息1.原商铺信息原商铺位于[原商铺地址]，建筑面积为[原商铺建筑面积]平方米，使用面积为[原商铺使用面积]平方米。2.扩大面积后的商铺信息经双方协商一致，乙方租赁的商铺面积将进行扩大。扩大后的商铺位于[扩大后商铺地址]，建筑面积为[扩大后商铺建筑面积]平方米，使用面积为[扩大后商铺使用面积]平方米。其中，扩大的面积为[扩大面积具体数值]平方米，位于原商铺的[具体位置描述]。三、租赁面积扩大相关事宜1.扩大面积的范围及位置乙方租赁商铺的扩大面积范围明确为[详细描述扩大面积的边界和范围]，位于原商铺的[具体位置，如东侧、西侧等]。该扩大面积部分将与原商铺共同构成乙方的租赁区域。2.扩大面积的交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将扩大面积的商铺交付给乙方使用。交付时，商铺应符合双方约定的交付标准，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等方面。如甲方未能按时交付，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。四、租赁期限1.原租赁合同租赁期限根据原《商铺租赁合同》，租赁期限自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。2.扩大面积部分的租赁期限扩大面积部分的租赁期限自商铺交付之日起计算，至[扩大面积租赁终止日期]止。3.整体租赁期限的调整原租赁合同的租赁期限不变，扩大面积部分的租赁期限与原租赁合同的租赁期限同步结束。如乙方需要提前终止租赁或续租，应按照本协议及原租赁合同的约定提前通知甲方，并办理相关手续。五、租金及费用1.原租金及费用标准根据原《商铺租赁合同》，乙方应按照每月人民币[原租金金额]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[原租金支付方式，如每月/季度/年度支付一次]，支付时间为[原租金支付时间]。乙方还应按照原租赁合同的约定承担相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。2.扩大面积部分的租金计算方式及标准扩大面积部分的租金计算方式为[具体计算方式，如每平方米每月租金为人民币[X]元]，每月租金为人民币[扩大面积租金金额]元。租金支付方式与原租赁合同的租金支付方式相同，支付时间为[扩大面积租金支付时间]。3.租金支付方式及时间乙方应按照本协议的约定按时支付租金及其他费用。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。4.其他费用的承担除租金外，乙方还应承担商铺使用过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费等。这些费用的收费标准及支付方式按照相关部门的规定及商铺所在物业的管理规定执行。乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照相关规定承担相应的滞纳金及违约责任。六、押金1.原押金金额及用途根据原《商铺租赁合同》，乙方已向甲方支付押金人民币[原押金金额]元，用于保证乙方履行原租赁合同的各项义务。该押金在原租赁合同期满或双方协商一致解除原租赁合同时如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。2.扩大面积部分是否需要追加押金鉴于商铺面积的扩大，乙方应向甲方追加押金人民币[追加押金金额]元。追加的押金用于保证乙方履行本补充协议的各项义务，包括但不限于按时支付租金及其他费用、合理使用商铺、遵守商铺所在物业的管理规定等。在本补充协议期满或双方协商一致解除本补充协议时，如乙方无违约行为，甲方应将追加的押金全额退还乙方。3.押金的退还条件及方式在原租赁合同及本补充协议期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将商铺交还甲方。甲方在检查商铺无损坏、无欠费等情况后，应在[具体退还日期]内将押金全额退还乙方。押金的退还方式为[退还方式，如银行转账等]，甲方应将押金退还至乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[账号]七、商铺的使用及维护1.商铺的使用规定乙方应按照本协议及原租赁合同的约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。商铺仅可用于[约定的经营项目]经营，不得用于违法、违规或违反商铺所在物业管理制度的活动。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，自负盈亏。2.商铺的维护责任商铺的维护责任由双方共同承担。甲方应负责商铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，保证商铺的正常使用。乙方应负责商铺内部的装修、设施设备的维护和保养，保持商铺的良好状态。如因乙方使用不当或故意造成商铺及相关设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如发觉商铺及相关设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理时间]内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出变更协议的要求，应提前[提前通知的时间]书面通知对方，对方应在收到通知后的[回复时间]内予以答复。如双方达成一致，应签订书面的变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除的条件及程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或行为导致本协议无法履行的，本协议自行解除。（3）如乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议的约定承担违约责任。（4）如乙方违反本协议的约定，擅自改变商铺的用途、损坏商铺或相关设施设备、违反商铺所在物业的管理制度等，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复商铺原状、赔偿损失，同时乙方应按照本协议的约定承担违约责任。（5）如甲方未按照本协议的约定交付商铺或提供相关服务，给乙方造成损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失，同时甲方应按照本协议的约定承担违约责任。当出现上述合同解除的情况时，解除方应提前[提前通知的时间]书面通知对方，通知送达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定交付扩大面积的商铺，每逾期一天，应按照扩大面积部分月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议的约定承担违约责任。（2）如甲方违反本协议的约定，擅自收回商铺或干扰乙方的正常经营，应按照扩大面积部分月租金的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如甲方未按照本协议的约定对商铺进行维修或保养，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议的约定承担违约责任。（2）如乙方违反本协议的约定，擅自改变商铺的用途、损坏商铺或相关设施设备、违反商铺所在物业的管理制度等，应按照扩大面积部分月租金的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为扩大面积部分月租金的[倍数]。十、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择诉讼方式解决争议，应向商铺所在地的人民法院提起诉讼。如双方选择仲裁方式解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。十一、通知与送达1.双方的通讯地址及联系方式甲方的通讯地址为：[甲方通讯地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的通讯地址为：[乙方通讯地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]双方确认，上述通讯地址及联系方式为双方在本协议履行过程中进行通知、送达的有效地址和方式。如一方的通讯地址或联系方式发生变更，应提前[提前通知的时间]书面通知对方，否则，对方按照上述地址和方式进行的通知、送达视为有效。2.通知的送达方式及效力本协议项下的通知可以采用书面形式（包括但不限于信件、快递、邮件等）进行送达。通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮件形式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。如一方拒绝签收或无法送达，通知以送达至对方通讯地址之日为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件（如地震、洪水、火灾、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知时间]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续时间]天，双方应协商解决本协议的履行问题。2.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应按照本协议的约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.补充协议的效力本补充协议为原《商铺租赁合同》的组成部分，与原《商铺租赁合同》具有同等法律效力。本补充协议与原《商铺租赁合同》不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原《商铺租赁合同》的约定执行。4.合同的份数及保存本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等