房屋修缮施工合同

房屋修缮施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。一、合同双方1.甲方（发包方）甲方为房屋的所有者或委托管理者，有权对房屋进行修缮等相关事宜的委托。甲方应提供房屋的相关资料和必要的协助，保证乙方能够顺利进行修缮工作。2.乙方（承包方）乙方具备相应的房屋修缮施工资质和经验，能够按照合同要求完成修缮工程。乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，保证工程质量。二、工程概况1.工程地点具体位于[详细工程地点]。2.工程内容包括但不限于房屋的屋面修缮、墙体修复、门窗更换、水电维修等各项内容，以保证房屋的结构安全和使用功能正常。3.工程期限开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[总工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可适当顺延工期。三、工程价款及支付方式1.工程价款经双方协商确定，本工程的总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]）。该价款包括工程所需的全部材料、人工、设备等费用，以及施工过程中的各种税费等。2.支付方式合同签订后[支付预付款天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]%；工程竣工验收合格后[支付尾款天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[尾款比例]%，剩余[尾款金额]元作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合设计要求和使用功能要求。工程质量应达到合格标准，如有特殊要求，应在合同中明确约定。2.验收程序工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收时，双方应共同对工程质量进行检查和测试，如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。3.验收标准以国家相关标准、行业规范以及合同约定的质量标准为依据进行验收。如有争议，可委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。五、双方责任及义务1.甲方责任及义务提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调与周边邻居的关系，保证施工的顺利进行。按合同约定支付工程价款，如逾期未支付，应承担违约责任。对乙方的施工过程进行监督，如发觉问题应及时通知乙方整改。2.乙方责任及义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更。负责施工过程中的安全管理，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全。如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。做好施工记录和资料整理工作，工程竣工后应向甲方提交完整的竣工资料。六、工程变更1.工程变更的条件经双方协商一致，可以对工程进行变更。因设计变更、不可抗力等原因导致工程内容需要变更的，可进行工程变更。2.工程变更的程序乙方提出工程变更申请，经甲方同意后，由双方共同签署工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期调整等事项。3.工程变更的价款调整因工程变更导致工程造价增加或减少的，应按照合同约定的计价方式进行调整。如合同未约定计价方式，应协商确定。七、工期延误及顺延1.工期延误的原因因不可抗力、甲方原因（如未按时提供施工条件、未按时支付工程价款等）、乙方原因（如施工质量问题、施工进度缓慢等）等导致工期延误的，应认定为工期延误。2.工期顺延的条件符合工期延误的原因，且经双方协商同意或根据合同约定可以顺延工期的，可顺延工期。3.工期延误的处理因工期延误给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如因乙方原因导致工期延误，甲方有权扣除乙方的违约金；如因甲方原因导致工期延误，应相应顺延工期并赔偿乙方的损失。八、违约责任1.甲方违约责任未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。提供的施工场地、水源、电源等条件不符合要求，影响施工进度的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到合格标准；如因质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或诉讼管辖如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定诉讼管辖法院。十、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______