废旧房屋拆除协议书

废旧房屋拆除协议书合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（拆除方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为废旧房屋的所有者，有权决定房屋的拆除事宜，并委托乙方进行拆除工作。甲方应向乙方提供废旧房屋的相关产权证明及其他必要文件，以证明其对该房屋的合法所有权。甲方应配合乙方进行拆除前的现场勘查及相关准备工作。2.乙方（拆除方）乙方具备相应的拆除资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担废旧房屋的拆除工作。乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范和本协议的要求，安全、环保、高效地完成拆除工作。乙方应组建专业的拆除团队，配备必要的设备和工具，保证拆除工作的顺利进行。二、拆除范围及要求1.废旧房屋基本信息废旧房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，结构类型为[具体结构]。该房屋因[具体原因]已被判定为废旧房屋，需要进行拆除。2.拆除范围界定乙方应拆除废旧房屋的全部主体结构及附属设施，包括但不限于墙体、屋顶、门窗、楼梯等。拆除范围应包括房屋所在的土地范围内的所有建筑物、构筑物及其他障碍物。3.拆除要求及标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方的要求进行拆除工作，保证拆除过程中的安全和环保。拆除后的场地应平整，无明显障碍物和废弃物，符合甲方的后续使用要求。乙方应在拆除过程中采取必要的措施，保护周边环境和相邻建筑物的安全。三、拆除工期1.开工日期本拆除工程的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证按时开工。2.竣工日期本拆除工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应在竣工日期前完成全部拆除工作，并将场地清理干净，交付甲方验收。3.工期顺延条件如因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，按照每延误一天向甲方支付[具体金额]的违约金。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用总额经双方协商一致，本拆除工程的总费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.费用构成明细拆除费用包括但不限于人工费用、设备费用、运输费用、废弃物处理费用等。乙方应在本协议签订后[具体天数]日内，向甲方提交拆除费用的详细构成明细，经甲方审核确认后，作为本协议的附件。3.支付方式及时间节点甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，向乙方支付拆除费用的[具体百分比]作为预付款，计[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[具体百分比]后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付拆除费用的[具体百分比]，计[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，并将场地清理干净，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付拆除费用的[具体百分比]，计[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出整改意见和要求。甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付拆除费用。甲方应向乙方提供废旧房屋的相关资料和信息，协助乙方进行拆除前的准备工作。甲方应为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，如通水、通电、通路等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议的约定，收取拆除费用。乙方应按照本协议的要求，按时、按质、按量地完成拆除工作。乙方应在拆除过程中，采取必要的安全防范措施，保证施工人员和周边环境的安全。乙方应在拆除过程中，遵守国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方的要求，做到文明施工、环保施工。六、安全保障措施1.乙方安全责任乙方应建立健全安全管理制度，落实安全生产责任制，保证拆除工作的安全进行。乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。乙方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。2.安全防范措施乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，防止发生安全。乙方应制定详细的安全施工方案，并报甲方审核批准后实施。乙方应定期对拆除现场进行安全检查，及时消除安全隐患。3.处理预案乙方应制定处理预案，明确在发生安全时的应急处理措施和责任分工。如发生安全，乙方应立即采取应急措施，组织救援工作，防止扩大，并及时向甲方和有关部门报告。乙方应按照“四不放过”原则，对进行调查处理，分析原因，总结教训，落实整改措施。七、环境保护1.拆除过程中的环保要求乙方应在拆除过程中，采取有效的环保措施，减少粉尘、噪声、污水等对环境的污染。乙方应合理安排拆除时间，避免在夜间和午休时间进行噪声较大的拆除作业。乙方应对拆除过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和处理，严禁随意倾倒和焚烧。2.废弃物处理方式乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方的要求，对拆除过程中产生的废弃物进行处理。对于可回收利用的废弃物，乙方应进行回收利用；对于不可回收利用的废弃物，乙方应运至指定的垃圾填埋场进行处理。乙方应在废弃物处理过程中，做好运输过程中的环保措施，防止废弃物泄漏和二次污染。八、工程验收1.验收标准本拆除工程的验收标准按照国家及地方相关法律法规、标准规范和本协议的要求执行。拆除后的场地应符合甲方的后续使用要求，无安全隐患和环保问题。2.验收程序乙方完成拆除工作后，应向甲方提交验收申请，并提交相关的验收资料。甲方应在收到乙方的验收申请后[具体天数]日内，组织相关人员进行验收。验收合格的，甲方应出具验收合格报告；验收不合格的，甲方应提出整改意见和要求，乙方应在规定的时间内完成整改，重新申请验收。3.验收结果的认定验收结果以甲方出具的验收合格报告为准。如乙方对验收结果有异议，可在收到验收报告后[具体天数]日内，向甲方提出书面申诉，甲方应在收到申诉后[具体天数]日内，组织相关人员进行复查，并出具复查结论。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，导致工期延误或增加乙方的费用支出，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时、按质、按量地完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用总额的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方在拆除过程中，违反国家及地方相关法律法规、标准规范和甲方的要求，导致安全或环保问题，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如乙方未按照本协议的约定对拆除过程中产生的废弃物进行处理，导致环境污染或其他不良后果，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择本协议的争议解决方式为诉讼，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。3.管辖法院或仲裁机构甲方所在地的人民法院为[具体法院名称]。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供有关部门出具的证明文件。3.不可抗力的后果及处理如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。如本协议因不可抗力事件而解除或部分解除，双方应按照公平合理的原则，协商处理已经履行的部分和未履行的部分，尽量减少双方的损失。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况，协商调整相关条款。2.合同解除的情形及处理方式如乙方未按照本协议的约定履行义务，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未按照本协议的约定支付拆除费用，经乙方书面通知后[具体天数]日内仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方协商无法达成一致的，任何一方有权解除本协议，并按照本协议关于不可抗力的约定处理相关事宜。十三、通知与送达1.双方通讯信息甲方的通讯信息：联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的通讯信息：联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.通知的方式与送达时间本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。如一方变更通讯信息，应在变更后[具体天数]日内，以书面形式通知对方；否则，由此导致的通知无法送达的后果，由变更方承担