别墅建筑承包合同

别墅建筑承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.1发包方发包方是本工程的建设单位，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程进行监督和管理。1.2承包方承包方是具有相应资质的建筑施工企业，负责按照合同约定完成别墅建筑工程的施工任务，保证工程质量和工期。第二章：工程概况2.1工程名称[具体别墅建筑工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容本工程包括别墅主体建筑、室内外装修、给排水、电气、暖通等工程内容。2.4工程规模别墅总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[X]层，地下[X]层，地上[X]层。第三章：合同工期3.1开工日期[预计开工日期]3.2竣工日期[预计竣工日期]3.3工期延误如因发包方原因导致工期延误，发包方应给予承包方相应的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。第四章：工程质量4.1质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关标准规范的要求，同时应满足发包方的特殊要求。承包方应建立完善的质量保证体系，保证工程质量符合要求。4.2质量保证承包方在工程竣工后，应按照国家及地方相关标准规范的要求，对工程进行质量保修。在质量保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至达到质量标准要求。第五章：合同价款与支付5.1合同总价本工程合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），包括工程施工所需的全部费用。5.2付款方式本工程付款方式分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段。预付款为合同总价的[X]%，在承包方提交预付款保函后[X]日内支付；进度款按照工程进度分阶段支付，每次支付金额为已完工程价款的[X]%，在承包方提交工程进度款申请及相关资料后[X]日内审核支付；竣工结算款在工程竣工结算后[X]日内支付，扣除工程质量保证金后支付剩余款项。5.3工程进度款支付承包方应按照合同约定的工程进度计划，按时完成工程施工任务，并提交工程进度款申请及相关资料。发包方应在收到申请及资料后[X]日内进行审核，如无异议则应按照约定支付工程进度款。5.4竣工结算工程竣工后，承包方应按照国家及地方相关标准规范的要求，编制工程竣工结算报告，并提交发包方审核。发包方应在收到竣工结算报告后[X]日内进行审核，如无异议则应按照约定支付竣工结算款；如存在异议，则应在[X]日内提出书面意见，双方应在[X]日内协商解决，如协商不成则可申请仲裁或提起诉讼。第六章：材料与设备供应6.1材料供应本工程所需的材料由承包方负责采购供应，但发包方有权对材料的质量、规格、品牌等进行审核和确认。承包方应按照合同约定的时间和要求，将材料供应至施工现场，并承担材料的质量责任。6.2设备供应本工程所需的设备由发包方负责采购供应，但承包方有权对设备的安装、调试等进行监督和管理。发包方应按照合同约定的时间和要求，将设备供应至施工现场，并承担设备的质量责任。第七章：工程变更7.1变更范围本工程变更范围包括工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等。如因发包方原因导致工程变更，发包方应承担相应的费用；如因承包方原因导致工程变更，承包方应承担相应的费用，并按照合同约定向发包方支付违约金。7.2变更程序工程变更应按照以下程序进行：承包方提出工程变更申请→发包方审核同意→设计单位出具工程变更设计文件→承包方按照变更设计文件进行施工→发包方审核变更工程价款→支付变更工程价款。7.3变更价款工程变更价款应按照以下原则确定：合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方审核同意后执行。第八章：竣工验收与结算8.1竣工验收本工程竣工后，承包方应按照国家及地方相关标准规范的要求，组织工程竣工验收。竣工验收合格后，承包方应向发包方提交竣工验收报告及相关资料。发包方应在收到竣工验收报告及资料后[X]日内进行验收，如无异议则应在验收报告上签字盖章；如存在异议，则应在[X]日内提出书面意见，双方应在[X]日内协商解决，如协商不成则可申请仲裁或提起诉讼。8.2结算程序工程竣工验收合格后，承包方应按照国家及地方相关标准规范的要求，编制工程竣工结算报告，并提交发包方审核。发包方应在收到竣工结算报告后[X]日内进行审核，如无异议则应按照约定支付竣工结算款；如存在异议，则应在[X]日内提出书面意见，双方应在[X]日内协商解决，如协商不成则可申请仲裁或提起诉讼。第九章：质量保修9.1保修范围本工程的质量保修范围包括别墅主体结构、屋面、外墙、门窗、给排水、电气、暖通等工程内容。9.2保修期限本工程的质量保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.3保修责任在质量保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至达到质量标准要求。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担相应的维修费用；如因发包方原因导致工程质量问题，发包方应承担相应的维修费用。第十章：违约责任10.1发包方违约责任如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如发包方未按照合同约定提供工程所需的场地、资金等条件，导致工程延误，应承担相应的违约责任，并按照合同约定向承包方支付违约金。10.2承包方违约责任如承包方未按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向发包方支付违约金；如承包方未按照合同约定的质量标准完成工程施工任务，应承担相应的违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金；如承包方在工程保修期内未按照合同约定进行维修或更换，应承担相应的违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。第十一章：争议解决11.