委托房屋出售合同书

委托房屋出售合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.委托人：名称：[委托公司名称]地址：[委托公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[委托公司联系电话]电子邮箱：[委托公司邮箱]2.受托人：名称：[受托公司名称]地址：[受托公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[受托公司联系电话]电子邮箱：[受托公司邮箱]二、委托事项1.委托出售房屋的基本情况：房屋坐落：[具体房屋坐落地址]房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]房屋户型：[房屋户型具体描述]房屋装修情况：[详细装修情况描述]房屋产权状况：[说明房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]2.委托出售的价格及付款方式：委托出售价格：[具体出售价格]付款方式：[详细说明付款的时间节点、方式，如一次性付款、分期付款、贷款等，以及相关的手续和条件]三、委托期限1.委托开始时间：[开始时间具体日期]2.委托结束时间：[结束时间具体日期]在委托期限内，委托人委托受托人出售房屋，受托人应积极履行委托义务；委托期限届满，委托关系自动终止，除非双方另行协商延长委托期限。四、委托权限1.出售房屋的权限：受托人有权代表委托人与购房人进行房屋出售的谈判、协商，确定房屋出售的价格、付款方式等条款。受托人有权签署房屋买卖合同及相关的文件，办理房屋过户手续的相关事宜。受托人有权收取购房人的定金、首付款等款项，并按照约定将款项交付给委托人。2.办理房屋过户手续的权限：受托人应协助购房人办理房屋过户手续，包括但不限于协助购房人办理房屋产权查询、过户申请、税费缴纳等相关手续。受托人应及时将房屋过户的进展情况告知委托人，并在房屋过户完成后，将相关的证件和资料交付给委托人。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付的时间及条件：房屋交付时间：[具体交付时间]房屋交付条件：房屋应符合国家和地方的相关标准，无质量问题，且已结清所有的水、电、气、物业等费用。2.相关费用的承担：在房屋出售过程中，所产生的相关费用，如房屋评估费、中介费、税费等，由委托人按照约定承担。若因购房人的原因导致房屋交付延迟或产生其他费用，该费用由购房人承担。六、佣金及支付方式1.佣金的数额及计算方式：佣金数额：按照房屋出售价格的[具体百分比]计算，即[具体佣金金额]。计算方式：佣金在房屋过户完成后，由购房人支付给受托人，受托人再将佣金支付给委托人。2.佣金的支付时间及方式：支付时间：在房屋过户完成后的[具体时间]内，购房人将佣金支付给受托人。支付方式：购房人可以通过银行转账、现金等方式将佣金支付给受托人，受托人应向购房人开具合法的发票。七、违约责任1.委托人的违约责任：若委托人在委托期限内擅自解除委托合同，应向受托人支付违约金，违约金数额为委托出售价格的[具体百分比]。若委托人提供的房屋信息不真实或存在隐瞒、欺诈等行为，导致房屋无法出售或给受托人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。若委托人未按照约定支付佣金或相关费用，受托人有权从应支付的款项中扣除相应的金额，并有权要求委托人支付逾期利息。2.受托人的违约责任：若受托人未按照约定履行委托义务，导致房屋无法出售或给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。若受托人在办理房屋过户手续过程中，存在故意或重大过失，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。若受托人收取佣金后未按照约定将款项交付给委托人，受托人应向委托人支付违约金，违约金数额为佣金数额的[具体百分比]。八、合同的变更和解除1.合同变更的条件及程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.合同解除的条件及程序：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关的手续和事宜。九、争议解决方式1.争议解决的途径：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地：若双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；若双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，每份合同均为正本，具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋产权证明、委托授权书等。十一、附则1.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、委托授权书等，附件与本合同具有同等法律效力。委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）