二手房购房合同补充协议VIP

二手房购房合同补充协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）作为本合同的一方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法出售权，并保证所提供的房屋产权情况真实、准确、完整。2.乙方（购买方）作为本合同的另一方，具有购买上述房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付相应的款项。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点：乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，通过[具体付款方式]支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。2.交房条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担：双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，协助办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、装修及附属设施1.房屋装修情况：该房屋的装修情况为[具体装修情况描述]。2.附属设施的归属及交接：房屋内的附属设施包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机等，其归属及交接情况如下：[具体附属设施名称]归甲方所有，甲方应在交房时将其拆除并带走。[具体附属设施名称]归乙方所有，甲方应在交房时将其交付给乙方。双方应在交房时对房屋内的附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权情况不真实或存在产权纠纷，导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。八、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼：若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：若本合同的履行因不可抗力事件而受到影响，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行本合同或部分履行本合同。若不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定：若通知以邮寄方式发出，以邮件签收之日为送达之日；若邮件被退回或拒收，以邮件寄出后的第[具体天数]日为送达之日。若通知以传真方式发出，以传真发送成功的当日为送达之日。若通知以邮件方式发出，以邮件发送成功的当日为送达之日。十一、其他约定事项1.补充条款一：[具体补充内容]2.补充条款二：[具体补充内容]十二、合同生效1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间：本合同的生效时间为[具体日期]。十三、附件1.房屋产权证明：甲方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》复印件，并保证其真实性。2.付款凭证：乙方应在支付每笔房款后，向甲方提供付款凭证复印件。3.其他相关证明文件：[具体列出其他需要提供的证明文件]