冷库转让协议合同书

冷库转让协议合同书合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：甲方为依法注册成立并有效存续的[甲方主体类型，如公司等]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。受让方（以下简称乙方）：乙方为依法注册成立并有效存续的[乙方主体类型，如公司等]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。一、合同双方基本信息1.转让方信息甲方作为转让方，拥有合法的权利对本合同项下的冷库进行转让。甲方声明并保证其对冷库拥有完整的所有权或合法的转让权，且不存在任何可能影响本次转让的权利限制或纠纷。甲方承诺将按照本合同的约定履行转让方的义务，向乙方提供与冷库相关的必要信息和协助。2.受让方信息乙方作为受让方，具有合法的购买能力和经营资质（如需要）以接收本合同项下的冷库转让。乙方声明已对冷库的基本情况进行了充分的了解，并愿意按照本合同的约定支付转让价款并承担受让方的义务。乙方承诺将按照法律法规的要求合理使用冷库，并承担在使用过程中的相关法律责任。二、冷库基本情况描述1.冷库位置冷库位于[具体地址]，该地址交通便利，便于货物的进出和运输。冷库所处地理位置符合当地的规划要求，且不存在因地理位置而可能导致的不利影响，如洪水、地质灾害等隐患。2.冷库规模冷库的总建筑面积为[X]平方米，其中冷藏区面积为[X]平方米，冷冻区面积为[X]平方米。冷库的存储空间布局合理，能够满足不同类型货物的存储需求。冷库的高度为[X]米，具备足够的空间用于货物的堆放和货架的设置。3.冷库设施设备冷库内配备了先进的制冷设备，包括但不限于[具体制冷设备名称、型号、数量]，这些设备均处于正常运行状态，并按照规定的维护周期进行了定期维护。冷库还配备了相应的通风系统、照明系统、防火系统、监控系统等，通风系统能够保证库内空气的良好循环，照明系统能够满足日常操作的光照需求，防火系统符合消防安全标准，监控系统能够对冷库内的各个区域进行实时监控，保证货物的安全。三、转让标的1.冷库整体转让甲方将其拥有的冷库整体转让给乙方，包括冷库的建筑物结构、土地使用权（如适用）以及附着于冷库的所有设施设备等。乙方在受让后将拥有对冷库的完全控制权和使用权，可以按照自己的经营需求对冷库进行改造、经营和管理。2.附属设施及相关权益转让除冷库整体外，甲方还将与冷库相关的附属设施一并转让给乙方，附属设施包括但不限于[具体附属设施清单]。同时甲方将与冷库相关的所有权益转让给乙方，如在相关部门的备案权益、与周边单位或个人的协议权益（如有的话）等，保证乙方能够顺利接手并正常运营冷库。四、转让价格与付款方式1.转让价格经双方协商一致，冷库的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他因素而调整，除非双方另行书面约定。2.付款方式乙方将按照以下方式向甲方支付转让价款：[详细描述付款方式，如分期付款的话，需说明每期的付款金额、付款时间节点；一次性付款则说明付款的时间和方式等]。3.付款期限乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内支付首笔款项（如适用），金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；后续款项（如分期支付）应按照约定的付款方式在相应的时间节点前支付。如果乙方未能在规定的付款期限内支付相应款项，将按照本合同关于违约责任的约定承担相应的责任。五、转让相关手续办理1.手续办理责任方甲方负责办理与冷库转让相关的手续，包括但不限于向相关部门进行备案、解除与冷库有关的抵押或其他权利限制（如存在的话）等手续。乙方应给予甲方必要的协助，如提供相关的文件资料等。2.手续办理期限甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内开始办理相关手续，并在[X]个工作日内完成主要手续的办理。如因特殊情况导致手续办理延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因，且应尽快完成手续办理。3.所需文件及协助义务甲方办理手续所需的文件包括但不限于冷库的产权证明、建设规划许可证、设备清单、财务报表等（根据实际情况列举）。乙方应按照甲方的要求提供必要的协助文件，如营业执照副本、法定代表人身份证明等。双方应保证所提供的文件真实、有效、合法，如因一方提供虚假文件导致的任何法律责任，由提供方承担。六、交付时间与交付条件1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让价款（如一次性付款）或者按照付款方式收到相应款项（如分期付款且达到交付条件下的付款要求）后的[X]个工作日内将冷库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商确定新的交付时间。2.交付条件甲方交付冷库时应满足以下条件：（1）冷库及其附属设施设备处于正常运行状态，能够正常使用。甲方应向乙方提供设备的最近一次维护记录和检测报告，以证明设备的运行状况良好。（2）与冷库相关的所有文件资料齐全，包括但不限于产权证明、设备说明书、操作手册等，这些文件资料应完整地移交给乙方。（3）冷库内无任何未解决的纠纷或争议，如与第三方的租赁纠纷、员工纠纷等。如果存在任何可能影响乙方正常使用冷库的纠纷或争议，甲方应在交付前妥善解决。（4）冷库应按照双方约定的现状进行交付，除正常的损耗外，应与乙方在考察时的状况基本一致。如果在交付时发觉有重大变化或损坏，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿。七、质量保证与瑕疵担保1.转让方的质量保证义务甲方保证冷库及其附属设施设备在交付时符合国家相关标准和行业规范的要求，能够正常使用。在交付后的[X]个月（质保期）内，如因甲方原因导致冷库或设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。如果因乙方使用不当或不可抗力造成的问题除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内响应，并尽快安排维修或更换事宜。2.瑕疵担保责任甲方担保冷库不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。如果在交付后发觉冷库存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用冷库或遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、解除权利瑕疵等。如果因第三方对冷库主张权利导致乙方产生任何费用（如律师费、诉讼费等），甲方应予以赔偿。八、保密条款1.保密信息范围双方同意，本合同的条款、涉及冷库的商业秘密（如冷库的运营成本、客户信息等）、技术秘密（如制冷设备的特殊技术参数等）以及双方在交易过程中知悉的对方的商业信息等均属于保密信息的范围。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，对于本合同的条款等信息应永久保密，除非法律法规另有规定或双方另有约定。3.保密责任任何一方不得向第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意。如果一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如果因法律程序或部门要求必须披露保密信息，披露方应在披露前及时通知对方，并尽力协助对方采取保护措施。九、违约责任1.双方的违约情形（1）如果甲方未能按照本合同的约定办理转让手续、交付冷库或存在权利瑕疵等违约行为，甲方应承担违约责任。（2）如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价款、提供协助文件等违约行为，乙方应承担违约责任。2.违约赔偿方式（1）如果甲方违约，乙方有权选择以下一种或多种赔偿方式：①要求甲方继续履行合同义务，并按照每逾期一日按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；②解除本合同，并要求甲方返还乙方已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于为准备接收冷库而产生的费用、预期利益损失等。（2）如果乙方违约，甲方有权选择以下一种或多种赔偿方式：①要求乙方继续履行合同义务，并按照每逾期一日按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；②解除本合同，没收乙方已支付的款项（如按照合同约定可以没收的话），并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，如为准备转让而产生的费用等。十、争议解决1.争议解决方式如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意采用以下方式解决争议：[选择仲裁或者诉讼，如果选择仲裁则明确仲裁机构名称，如果选择诉讼则明确管辖法院名称]。2.管辖法院或仲裁机构如果双方选择诉讼方式解决争议，由[具体管辖法院名称]