地产中介租房合同及相关附件

地产中介租房合同及相关附件合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________联系地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________联系地址：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________联系地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市/县__________区/街道__________路/街道__________号。1.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷和法律法规限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求退还房屋，甲方在确认房屋无损坏、设施设备齐全的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须提前书面征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。第六条权利与义务6.1甲方有权在合同约定的租赁期限内按约定收取租金，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修义务。6.3丙方作为中介方，应如实向甲乙双方提供房屋信息，协助双方签订合同，并收取中介服务费。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方如提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。7.3乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲方、乙方和丙方的个人信息及房屋信息必须准确无误，以免引起合同纠纷。3.租赁期限：明确租赁起止日期，以及续租条件和程序。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例需明确。5.押金处理：押金金额、支付和退还的条件及方式。6.房屋使用与维修：明确房屋使用规范和维修责任，以防后期纠纷。7.权利与义务：明确甲乙双方的权益和责任，保障双方合法权益。8.违约责任：明确违约责任和违约金支付标准。9.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。10.其他约定：包括合同份数、生效条件和终止条件等。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息，确保真实有效。2.合同条款审阅：各方应仔细阅读合同全文，对不确定或不理解的条款应要求解释。3.法律咨询：如有必要，可寻求法律专业人士的意见，以确保合同符合法律规定。4.及时沟通：租赁期间，各方应保持沟通，对可能出现的争议及时协商解决。5.证据保留：保留所有与合同执行相关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的一方。3.中介方（丙方）：为甲乙双方提供房地产中介服务，促成双方达成租赁协议的第三方。4.租金：乙方为使用甲方房屋支付的报酬。5.押金：乙方为保障房屋及附属设施的安全，在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱。6.滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。7.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：当合同各方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住在校外公寓。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定在学期末或毕业时退还押金的具体条件和时间，以及提供一定的租金优惠政策。补充条款示例：“甲方考虑到乙方为在校学生，若乙方在租赁期间表现良好，无损坏房屋设施，甲方可在合同结束时提前一个月退还部分押金作为奖励。”2.家庭短期度假租赁：应用场合：家庭在旅游高峰期租赁短期度假房。补充条款：由于是短期租赁，可以约定提前退租的条件和退款政策。补充条款示例：“若乙方因不可抗力原因需提前解除合同，乙方应提前一周通知甲方，甲方将按实际居住天数退还相应租金。”3.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工或临时员工提供住宿。补充条款：考虑到企业可能需要根据业务需求调整住宿人员，可以约定灵活的租赁期限和人员变动条款。补充条款示例：“若乙方因工作需要调整住宿人员，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后可进行人员变动。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证明文件。3.租金收据：记录乙方支付租金的凭证。4.押金收据：记录乙方支付押金的凭证。5.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括设施设备的清单和状态。6.维修记录：租赁期间，房屋维修情况的记录