四川省商品房买卖合同（养老型住宅）

四川省商品房买卖合同（养老型住宅）合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.1该商品房位于__________，建筑结构为__________，建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.2该商品房的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3该商品房的规划用途为养老型住宅，具备居住、休闲、养生等功能。第二条交易价格与支付方式2.1乙方购买该商品房的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式为：____期，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，每期支付时间为____年____月____日。2.3乙方支付房款时，甲方应出具合法、有效的收款凭证。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将该商品房交付给乙方。3.2乙方对甲方交付的商品房进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件。3.3如乙方对交付的商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至乙方满意。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证该商品房质量符合国家及地方相关法律法规规定。4.2甲方对该商品房的质量保修期限为____年，自交付之日起计算。4.3保修期内，如乙方发现商品房存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。第五条商品房产权登记5.1甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。5.2乙方应协助甲方办理产权登记手续，并提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。6.3双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签字日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同双方应仔细核实对方的身份信息、商品房的基本状况、交易价格、支付方式等关键信息，确保所有信息准确无误。2.权利义务：明确双方在合同中的权利与义务，包括交付期限、质量保修、产权登记等，确保双方对合同条款有清晰的认识。3.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金计算方式、解决争议的方法等，以便在发生违约情况时，能够有据可依。4.法律效力：合同双方应了解合同的法律效力，包括补充协议的法律地位，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决，以维护双方合法权益。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.交付：指卖方将标的物转移给买方占有，完成交易过程的行为。3.验收：指买方对标的物进行检查，确认其符合约定要求的行为。4.保修：指卖方在保修期内对标的物的质量问题进行修复或更换的行为。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或履行不符合约定的行为。6.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。7.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。8.法律效力：指法律规范对当事人的约束力，包括合同的有效性和可执行性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：子女为父母购买养老型住宅，希望在父母入住后提供定期探望和照护服务。补充条款：子女可在合同中增加一条款，约定定期探望父母的频率和方式，例如：“甲方（子女）承诺在父母入住后，每季度至少探望一次，并在父母需要时提供必要的照护服务。”2.应用场合：购买养老型住宅的买受人希望获得紧急医疗救援服务。补充条款：可以增加一条紧急医疗救援的条款，如：“甲方应提供24小时紧急联络方式，并确保乙方在紧急情况下能够及时获得医疗救援服务。”3.应用场合：买受人希望确保住宅周围环境的安静与和谐。补充条款：可以增加一条关于环境维护的条款，例如：“甲方应确保住宅周边环境的安静与和谐，避免噪音污染，并有权采取措施制止任何可能影响居住质量的行为。”4.应用场合：买受人希望住宅内安装智能家居系统，提升生活便利性。补充条款：可以增加智能家居系统的安装与维护条款，如：“甲方应负责安装智能家居系统，并保证系统的正常运行，乙方有权要求甲方对系统进行定期维护。”合同所需附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件。