无产证房屋买卖合同范本

无产证房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2房屋现状：房屋内部装修情况为______，附属设施情况为______。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：______元购买上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为______（现金、转账、等）。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，产生的相关费用由______方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。5.2乙方在购买房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用和维护房屋。5.3甲方应保证房屋在交付时，满足乙方正常居住需求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有者，并确保房屋不存在任何权属纠纷。2.明确房屋状况：甲乙双方应在合同中详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况以及附属设施。3.交易价格与付款方式：双方应明确约定房屋的交易价格和付款方式，以及付款的时间节点。4.交付与过户：甲方应按照约定的期限将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：合同中应明确约定双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.权属纠纷：若发现房屋存在权属问题，乙方可以要求甲方在解决纠纷前不得进行交易，或者解除合同并要求甲方承担违约责任。2.房屋现状不符：若交付的房屋与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。3.付款争议：若乙方未按时支付购房款，甲方可以按照合同约定的违约金条款追究乙方的责任。4.过户问题：若甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋的所有权或其他物权存在争议，可能导致交易无法进行或存在法律风险。2.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同规定，应承担的法律责任。3.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，作为原合同的补充。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋作为遗产分配，继承人之间协商出售。补充条款：继承人之间应明确各自在遗产分配中的份额，并在合同中注明各继承人的同意书。补充条款：甲方作为房屋的继承人之一，已取得其他继承人的一致同意，同意将本房屋出售给乙方。其他继承人已在此合同上签字确认，并承诺本合同签订后，不再就房屋产权提出任何异议。2.场合：房屋买卖涉及共有产权人。补充条款：共有产权人需在合同中明确同意出售，并参与合同签订。补充条款：甲方为本房屋的共有产权人之一，已取得其他共有产权人的书面同意，同意将本房屋出售给乙方。其他共有产权人将在本合同上签字，并确保在过户过程中提供必要的协助。3.场合：房屋买卖涉及夫妻共同财产。补充条款：夫妻双方需共同签字，确认出售决策。补充条款：甲方为本房屋的共有产权人，且房屋属于甲乙双方的夫妻共同财产。甲乙双方已共同协商并同意将本房屋出售给乙方。双方将在本合同上共同签字，并承诺在过户过程中提供必要的协助。4.场合：房屋买卖涉及未成年人。补充条款：未成年人的监护人需代表未成年人签署合同，并保证未成年人的利益。补充条款：甲方作为未成年人_______的法定监护人，代表其签署本合同，并保证本次交易符合未成年人的利益。甲方承诺在过户过程中提供未成年人相关的法律文件，确保交易的合法性。合同所需的附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房屋产权证明文件。3.继承人或共有产权人的同意书（如有）。4.婚姻