商铺租赁合同模板与示例

商铺租赁合同模板与示例合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺位于_______，建筑总面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2商铺的权属证明文件为_______，甲方应保证其出租的商铺权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内外进行违法搭建。第六条权利义务6.1甲方应保证商铺的权属清晰，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。6.3乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的各类活动，共同维护商铺的形象。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方今后的查询和管理。2.双方信息：准确填写双方的法定信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话，确保合同的合法性和有效性。3.商铺信息：明确商铺的位置、面积、权属证明，确保租赁的商铺符合法律规定的出租条件。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，避免因期限不明确而产生的纠纷。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准需明确，保障双方的权益。6.保证金：确保保证金数额和退还条件的明确，防止日后因理解不一致产生争议。7.使用及维修：双方应明确商铺的使用要求和维修责任，避免使用不当或维修不及时造成的损失。8.权利义务：双方的权利义务需清晰，以保障合同正常履行。9.违约责任：违约责任需具体，包括违约金、赔偿损失等，以约束双方履行合同。10.争议解决：明确争议解决的途径和地点，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：标识特定合同的唯一编号。出租方：拥有租赁物所有权并将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金以使用他人租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同规定的时间长度，包括开始和结束日期。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：逾期未履行付款义务时，按约定比例计算的额外费用。保证金：为保障合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方式和程序。法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。哈喽，来聊聊这份商铺租赁合同的特殊应用场合吧。有些情况下，我们可能需要针对特定的情况增加一些补充条款，让合同更加贴合实际需求。1.创意工作室或艺术画廊租赁特殊场合：艺术家或者创意团队需要一个空间展示作品，可能需要灵活的租赁期限和特殊的使用要求。补充条款：双方可以协商一个较短期的租赁期限，比如一年，并约定如果乙方举办展览或活动，甲方应提供必要的支持，比如协助办理展览许可等。2.餐饮业店铺租赁特殊场合：餐厅或咖啡馆经营，需要确保食品安全和顾客体验。补充条款：乙方应保证在租赁期间遵守食品安全法规，甲方应提供必要的设施支持，比如确保供电和供水的稳定性。3.教育培训机构租赁特殊场合：培训机构可能需要安静的教室和额外的安全措施。补充条款：甲方应确保商铺所在区域的安静和安全性，乙方在使用期间应遵守相关的教育规范和安全规定。4.临时活动或市集租赁特殊场合：临时举办市集、节庆活动或者短期促销活动。补充条款：双方可以约定一个灵活的租赁期限，比如按天或按周计算租金，并明确活动结束后商铺的恢复原状要求。我们来看看这份合同可能需要的附件列表：1.附件一：商铺平面图详细标注商铺的布局和尺寸。2.附件二：权属证明文件包括房产证、土地使用证等相关权属证明。3.附件三：租金支付方式说明说明租金的具体支付账号、支付方式等信息。4.附件四：维修保养协议明确双方在商铺维修保养方面的责任。5.附件五：安全协议包括