餐饮业房屋租赁合同示例

餐饮业房屋租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________法定代表：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权证编号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照租赁用途合理使用房屋，并遵守国家法律法规及物业管理规定。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应按照甲方的要求，确保房屋及附属设施的安全使用，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1甲方在租赁期内不得无故解除合同，如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方在租赁期内不得无故解除合同，如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法1.合同编号的唯一性：合同编号应具有唯一性，以避免未来可能的合同混淆。解决办法：在签订合同时，确保合同编号的独一无二，由甲方或双方共同编制。2.主体资格的核实：甲方和乙方需具备合法的主体资格。解决办法：双方应在签订合同前互相提供并核实对方的身份证件、营业执照等相关文件。3.房屋信息的准确性：房屋的地址、结构及面积等信息必须准确无误。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并核对房屋所有权证等相关文件。4.租赁期限的明确：租赁期限需明确，包括起始和终止日期。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，如有续租意向，也应在合同中注明续租条件。5.租金及支付方式的明确：租金金额及支付方式需明确。解决办法：在合同中详细注明租金金额、支付周期和方式。6.押金的数额和退还条件：押金的数额和退还条件需在合同中明确规定。解决办法：在合同中详细注明押金金额、退还条件和退还时间。7.房屋使用的限制：乙方须按照租赁用途合理使用房屋。解决办法：合同中应明确租赁用途，并规定乙方不得从事违法经营活动。8.维修责任的划分：房屋及附属设施的维修责任需明确划分。解决办法：在合同中详细规定维修责任，包括甲方和乙方的责任范围。9.合同解除与违约责任：合同解除的条件和违约责任需明确规定。解决办法：在合同中详细注明合同解除的条件和违约责任的承担方式。10.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方可通过补充协议来解决。解决办法：在合同中预留补充协议的条款，以便双方在必要时签订补充协议。法律名词解释合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同合同。主体资格：指合同当事人具备的合法身份和资格，如自然人、法人或其他组织。租赁期限：租赁合同的有效期限，包括起始和终止日期。押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款1.场合：如果乙方计划在租赁房屋内举办大型餐饮活动，如节日庆典、婚宴等。补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并确保活动符合消防安全等相关法律法规。甲方应予以配合，并提供必要的支持。2.场合：如果租赁房屋位于商业繁华地段，乙方希望进行装修以提升餐厅形象。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，但不得改变房屋主体结构。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行恢复。3.场合：如果乙方计划在租赁期间进行餐饮品牌的连锁经营。补充条款：乙方在租赁期间进行品牌连锁经营，应确保连锁品牌与甲方的房屋租赁目的相符，不影响房屋的正常使用和物业管理。乙方还应提前向甲方提交连锁经营计划，包括品牌形象、经营策略等。4.场合：如果乙方计划在租赁房屋内设置户外广告。补充条款：乙方如需在房屋外设置广告，应遵守相关法律法规和物业管理规定，并提前向甲方提交广告方案。甲方应予以配合，但有权对广告内容进行审查，确保其合法合规。合同所需附件列表1.房屋所有