重磅！商业房屋租赁合同新条款即将实施企业需关注

【重磅！商业房屋租赁合同新条款即将实施，企业需关注】合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还租赁房屋，并结清相关费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2乙方按照本合同约定履行完毕租赁房屋的交付及退回义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.2乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，并依法办理租赁登记手续。6.2甲方应在租赁期间保障乙方正常使用租赁房屋，不得无故干涉乙方的经营活动。6.3乙方应按约定用途使用租赁房屋，并承担租赁房屋的水电费、物业管理费等相关费用。6.4乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，以避免在租赁期间发生所有权争议。2.租赁登记：甲方应依法办理租赁登记手续，确保租赁关系的合法性。3.合理使用：乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，避免造成房屋损害。4.维修保养：乙方在租赁期间负责房屋的日常维护和维修，对于重大维修事项，应取得甲方同意。5.费用承担：乙方应按约定承担租赁房屋的水电费、物业管理费等相关费用。6.合同续签：若乙方需续租，应提前向甲方提出申请，双方协商一致后方可续签。7.保证金退还：租赁期满后，乙方按照约定退还房屋并结清费用，甲方应退还剩余保证金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.法律诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权及其他权利没有争议，权利归属明确无误。租赁登记：将租赁关系在相关部门进行登记，以法律形式确认租赁关系的有效性。合理使用：指乙方在使用租赁房屋时应符合合同约定的用途，不得超范围或不当使用。维修保养：指对房屋进行必要的维护和修理，以保持房屋的良好使用状态。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议的方式。法律诉讼：指通过法院审理程序，依据法律规定解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器或共享办公空间：场合描述：适用于创业公司或自由职业者租赁共享办公空间。补充条款：乙方在使用共享空间时，应遵守甲方制定的共享空间管理制度，不得影响其他租户的正常办公。2.商业综合体内的店铺租赁：场合描述：适用于商家在商业综合体或购物中心租赁店铺进行经营活动。补充条款：乙方需遵守商业综合体的统一经营时间，并参与甲方组织的促销活动，以共同提升商业氛围。3.艺术工作室或展览空间租赁：场合描述：适用于艺术家或展览机构租赁空间进行艺术创作或展览。补充条款：乙方在使用空间时，应确保展览内容符合社会主义核心价值观，不得展示违规或不良信息。4.教育培训机构租赁：场合描述：适用于教育培训机构租赁教室或培训场所。补充条款：乙方需保证教学活动安全、合法，不得进行任何可能影响学生身心健康的教育活动。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方营业执照副本复印件3.身份证或护照复印件4.租赁房屋平面图5.租赁登记备案证明（如有）6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.其他与租赁相关的协议或文件比如说，你打算在繁华的商业综合体里开个店铺，那你得遵守商场的统一经营时间，有时候还得参加商场组织的促销活动，