房地产预售合同书

加房地产预售合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条房地产基本情况1.1该房地产位于_______，土地使用权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米。1.2该房地产的规划设计、建筑风格、配套设施等详见附件一。第二条预售及购买2.1甲方同意将该房地产预售给乙方，乙方同意购买该房地产。2.2乙方购买的房地产具体房号为_______，建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房地产交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房地产交付给乙方。3.2乙方对甲方交付的房地产进行验收，确认无质量问题后进行支付余款。第四条房地产价格及付款方式4.1该房地产的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该房地产的合法性，并办理相关预售手续；（2）甲方应按照约定时间交付该房地产，并保证房地产的质量；（3）甲方应协助乙方办理房地产产权转移手续。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款；（2）乙方应按时验收甲方交付的房地产；（3）乙方应按照甲方要求提供相关资料，以便办理房地产产权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预售方）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话准确无误。3.房地产基本情况：详细记录房地产的位置、土地使用权证号、面积、用途等关键信息。4.预售及购买条款：明确预售的房地产具体房号、面积以及购买款项的支付时间。5.房地产交付及验收：规定交付时间及验收标准，确保双方对交付条件有共同理解。6.价格及付款方式：明确预售价格和付款方式，包括首付款和余款的支付细节。7.权利义务：清楚列出甲乙双方的权利和义务，以避免履行合同时的纠纷。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。9.争议解决：指定争议解决的途径和法院，以便在发生争议时迅速处理。10.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在房屋建设完成前，将尚未建成的房屋预先出售给购买者的行为。2.合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于合同管理和查询。3.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。4.违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未涉及或需要进一步明确的事项达成的书面协议，具有同等法律效力。应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方是首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细指南，并指派专人对乙方进行购房流程的辅导和解答，以确保乙方能够顺利完成购房手续。2.应用场合：乙方希望确保房屋质量，并希望在交付后有问题时能够得到及时解决。补充条款：甲方承诺在交付房屋后提供至少一年的免费维修服务，并设立客户服务，乙方在遇到任何房屋质量问题时，可随时联系甲方进行维修。3.应用场合：乙方关注环境保护和节能减排，希望购买的房屋符合绿色建筑标准。补充条款：甲方保证所售房屋符合国家和地方绿色建筑标准，并提供相应的环保认证文件，以保障乙方的绿色生活需求。4.应用场合：乙方是投资客，希望了解未来房产价值增长潜力。补充条款：甲方提供该区域未来发展规划的相关资料，并在合同中承诺，若未来有新的市政配套设施建设，甲方将及时通知乙方，并评估其对房产价值的影响。是合同所需的附件列表：1.附件