联合办公空间租赁合同

联合办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.2租赁物的设施及设备包括：空调、照明、网络接口、办公桌椅、文件柜等，具体详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月__日前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护设施设备，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2乙方不得在租赁物内进行违法、违规活动，不得擅自改变租赁物结构，不得在租赁物内外安装、悬挂、张贴任何标识。5.3乙方对租赁物进行装修、改动时，需提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。第六条保险及安全6.1乙方应自行办理租赁物内的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应遵守国家有关安全生产、消防等方面的法律法规，确保租赁物内的安全。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更、解除或终止，应书面通知对方。7.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物的明确：在合同中应详细描述租赁物的具体位置和设施，以避免未来可能出现的误解或争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金和支付方式：租金金额、支付时间和方式必须清晰明确，以避免支付问题。5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应在合同中明确规定。6.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用和维护责任，以及任何改动或装修的审批流程。7.保险及安全：乙方应自行办理财产保险，并遵守安全法规。8.合同的变更、解除和终止：合同中应包含变更、解除或终止合同的条件和程序。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿。10.争议解决：合同应规定争议解决的途径和方式。解决办法：协商：通过友好协商解决争议。诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指租赁并使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的不动产或动产。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方支付给出租方的款项，通常在合同结束时退还。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，在违约情况下支付给对方的一定数额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在双方签字或盖章后开始具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.创意产业集聚区：适用于艺术家、设计师等创意工作者聚集的办公空间。补充条款：甲方应提供适当的展览空间，供乙方举办作品展示或交流活动。乙方在活动期间需遵守甲方制定的展览管理规定。2.科技企业孵化器：适用于初创科技公司租用联合办公空间。补充条款：甲方提供创业辅导和资源对接服务，乙方享有甲方提供的创业支持资源。乙方需定期与甲方分享创业进展，参与甲方组织的创业活动。3.远程办公需求：适用于企业员工分散在不同地点，需要灵活办公空间。补充条款：乙方有权在合同期内临时变更租赁空间，但需提前通知甲方。甲方应提供必要的远程协作工具和设施。4.教育培训机构：适用于培训机构作为临时教室或办公场所。补充条款：乙方在租赁期间举办的教育活动不得影响其他承租方的正常办公，并需遵守甲方制定的噪音控制规定。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单详细列出租赁空间内所有设施和设备。2.附件二：租赁空间平面图显示租赁空间的布局和尺寸。3.附件三：装修改动申请表乙方如需对租赁空间进行装修或改动时需填写的表格。4.附件四：安全及消防设施检查报告甲方提供的