房屋买卖赔偿合同协议

房屋买卖赔偿合同协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：双方确认房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）首付款：买方应在签订本协议之日起__个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的__%作为首付款，即人民币_______元（大写：_______元整）。（2）余款：买方应在_______（具体日期）前，向卖方支付剩余的房屋交易价格，即人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付：卖方应在_______（具体日期）前，将房屋交付给买方。交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。3.2房屋过户：卖方应在房屋交付之日起__个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律规定承担。第四条赔偿条款4.1若卖方违反本协议的约定，导致买方无法按期支付房屋交易价格或办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。4.2若买方违反本协议的约定，导致卖方无法按期收到房屋交易价格或办理房屋过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。4.3若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保卖方和买方的名称、地址、法定代表人或负责人等信息准确无误，以避免合同无效或执行困难。2.详细描述房屋信息：包括房屋的位置、面积、所有权证号以及房屋现状等，确保双方对房屋的基本情况有清晰的了解。3.交易价格与支付方式：明确房屋的交易价格、支付方式、首付款比例和余款支付时间，避免日后产生纠纷。4.房屋交付与过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，明确双方的责任和义务。5.违约责任：明确违约金的比例，以约束双方履行合同。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。3.违约金：指合同当事人因违约所应承担的赔偿损失的一种方式，即违约方按照约定或者法律规定向守约方支付一定数额的货币。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，包括财产权和人身权等。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方当事人应按照合同的约定履行义务。场合一：卖方为共有产权人补充条款：卖方应在此合同签订前，取得所有共有产权人的书面同意，并确保共有产权人知晓并同意本合同的所有条款。场合二：买方需贷款购房补充条款：买方应在合同规定的付款期限内，向银行提交贷款申请。如因买方原因导致贷款未批准，买方应在__个工作日内补足相应款项，否则视为违约。场合三：房屋存在租赁合同补充条款：卖方确认房屋在交易过程中存在租赁合同，买方同意在交易完成后继续履行租赁合同，直至租赁期满。场合四：房屋需要翻新或维修补充条款：卖方应在本合同签订后__天内，完成房屋的必要翻新或维修工作，费用由卖方承担。买方有权对翻新或维修质量进行验收。场合五：买卖双方有特殊交易条件补充条款：双方同意的特殊交易条件如下：（具体列出双方协商的特殊条件）合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印