医院后勤服务租赁合同范文

医院后勤服务租赁合同范文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________第一条租赁物1.1租赁物为甲方拥有的医院后勤服务设施，包括但不限于：房屋、场地、设备、设施等。1.2租赁物的具体范围、数量、规格、型号、使用状态等详见附件一《租赁物清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。支付时间为每半年末之前。3.3乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应按照租赁物的性能、用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和功能。4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。租赁物发生故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派人进行维修。4.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行改动、维修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条保险与安全5.1乙方应按照国家有关规定，为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保租赁场所的安全，遵守国家有关安全生产、消防、环保等法律法规，对租赁场所进行定期检查，发现问题及时整改。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或者无法正常使用的，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。7.4本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细列明租赁物的具体范围、数量、规格等，避免日后因租赁物的理解差异产生纠纷。法律名词解释：租赁物，指的是合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或设施。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指双方约定租赁关系持续的时长。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式及滞纳金标准。法律名词解释：租金，是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；滞纳金，是指承租方延迟支付租金时，按照约定比例支付的额外费用。4.使用与维护：合同中应明确乙方对租赁物的使用和维护责任。法律名词解释：维护保养，是指对租赁物进行必要的保养和维修，以保持其正常运行状态。5.保险与安全：合同中应明确乙方对租赁物的保险责任和安全要求。法律名词解释：保险，是指乙方为租赁物购买相应的保险服务，以防止因意外事件导致的经济损失；安全生产，是指乙方在租赁期间遵守国家关于生产安全的法律法规。解决办法：1.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金标准。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律后果；违约金，是指当事人违反合同约定时，按照合同约定支付的赔偿金。2.合同解除与终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，是指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同关系；合同终止，是指合同因期限届满或其他原因，合同关系自然结束。3.争议解决：合同中应明确争议解决的方式。法律名词解释：争议解决，是指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：医院扩建或临时增加后勤服务需求补充条款：若乙方因医院扩建或临时增加后勤服务需求，需要增加租赁物数量或范围，双方应签订补充协议，明确新增租赁物的具体条款，包括租赁期限、租金等。2.应用场合：乙方进行科研项目，需要特殊设备支持补充条款：若乙方因科研项目需要使用特殊设备，双方应在合同中补充特殊设备的租赁条款，包括设备的技术参数、使用要求、维护责任等，并商定合理的租金。3.应用场合：乙方举办大型活动，需要临时租赁场地补充条款：若乙方因举办大型活动需要临时租赁甲方场地，双方应签订临时租赁协议，明确活动期间的安全措施、场地布置、清洁恢复等要求，以及额外费用的承担。4.应用场合：乙方需要甲方提供专业后勤服务人员补充条款：若乙方需要甲方提供专业后勤服务人员，双方应在合同中明确服务人员的职责、数量、工作时长、薪酬等，并约定人员更换、培训等事宜。合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格、使用状态等信息。2.附件二：租赁物使用手册提供租赁物的操作指南、维护保养说明等，确保乙方正确使用。3.附件三：安全协议明确租赁期间的安全要求、应急预案、消防设施使用等安全事项。4.附件四：保险单复印件乙方应提供租赁物的保险单复印件，证明保险已购买。5.附件五：补充协议模板提供用