商场柜台合租合同范本

商场柜台合租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、合同主体1.1甲方为合法拥有商场柜台资源的出租方，具有独立法人资格，有权出租本合同项下的柜台。1.2乙方为合法经营的个人或企业，具有独立法人资格，有权承租本合同项下的柜台。二、出租柜台2.1柜台位置：甲方出租给乙方的柜台位于__________商场__________层，具体位置详见附件一。2.2柜台面积：出租柜台面积共计_______平方米（详见附件二），以实测为准。2.3柜台用途：乙方承租甲方柜台用于经营__________业务。三、租赁期限3.1租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金：乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元（大写：_________________________元整），租金每_______个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。4.2支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金及保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________元整），作为乙方履行本合同的保证。租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、押金、保证金等费用。（2）甲方应保证出租柜台符合消防安全、环境卫生等相关法律法规的要求，并负责对出租柜台进行日常维护和管理。（3）甲方有权对乙方在出租柜台的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及商场管理要求。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用出租柜台进行经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金、保证金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规、商场管理制度，保证经营活动合法、合规。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变出租柜台用途或转租、分包给第三方的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方均具有合法的法人资格，能够独立承担法律责任。2.详细描述出租柜台：包括柜台的具体位置、面积和用途，以避免未来的纠纷。3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，以及续租的申请流程和条件。4.租金及支付方式：规定租金的数额、调整机制和支付方式，确保双方的权益。5.押金和保证金：明确押金和保证金的数额、退还条件，以及扣除的条件。6.权利与义务：明确双方在合同期间的权利和义务，确保双方遵守合同规定。7.违约责任：规定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，以便在出现争议时能够迅速处理。解决办法：1.协商解决：在争议出现时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中指甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.法人资格：指企业或组织依法取得的法律地位，能够以自己的名义享有权利和承担义务。3.滞纳金：指债务人未按期履行金钱债务，按照约定或者法律规定，应支付给债权人的逾期利息或其他违约金。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.保证金：指为确保债务的履行，债务人或第三人向债权人交付的一定数额的金钱或其他财产。6.押金：指为确保租赁物或者服务的使用安全，承租方向出租方支付的一定数额的金钱。7.赔偿金：指违约方因违反合同给对方造成损失，应向对方支付的弥补损失的费用。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，合同条款开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商场柜台举办特殊促销活动。补充条款：乙方若需在出租柜台范围内举办促销活动，应提前向甲方提交书面申请，并在得到甲方同意后方可进行。乙方应确保活动安全、合法，并不得影响商场正常秩序。2.场合：乙方计划在柜台内安装特殊设备。补充条款：乙方如需在出租柜台内安装特殊设备，应提前通知甲方，并在安装前提供设备的相关资质证明。设备的安装不得破坏商场设施，且不影响其他商户正常经营。3.场合：乙方计划在租赁期间进行柜台装修。补充条款：乙方在进行柜台装修时，必须遵守商场的管理规定，不得擅自改动商场原有设施。装修方案需提前报甲方审批，并在装修完成后进行验收。4.场合：乙方计划在租赁期间进行品牌升级或更换经营内容。补充条款：乙方若在租赁期间进行品牌升级或更换经营内容，需提前向甲方提交书面申请，并在得到甲方同意