甲乙双方签订的房屋买卖合同样本

加甲乙双方签订的房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权类型：__________。1.3房屋现状：房屋内设施、设备、装修情况详见附件一。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方同意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房屋总价的方式如下：a.乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。b.乙方于______年______月______日前，支付房屋总价余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。第三条房屋交付与过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无债务，具备办理过户手续的条件。3.2乙方支付定金后，甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.3甲方应于______年______月______日前，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a.甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无债务，具备办理过户手续的条件。b.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。c.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：a.乙方应按照约定时间支付房屋总价。b.乙方应妥善保管房屋，合理使用房屋设施、设备。c.乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方无法按约定时间接收房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2乙方如违反本合同约定的义务，导致甲方无法按约定时间收到房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同条款的完整性：确保合同条款涵盖了所有与房屋买卖相关的要素，包括但不限于房屋信息、价格、支付方式、交付与过户、双方权利义务、违约责任等。2.合同主体的合法性：核实甲乙双方的身份信息，确认双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。3.房屋权属的清晰性：确认房屋权属清晰，无抵押、无债务，具备办理过户手续的条件。4.违约责任的明确性：明确双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。5.争议解决的方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.专业法律咨询：在签订合同前，向专业法律人士咨询，确保合同的合法性和有效性。2.补充协议的签订：如合同中有未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议与原合同具有同等法律效力。3.合同备案：将签订的合同进行备案，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：定金：是当事人一方在合同成立后履行前，为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。违约金：是合同一方违反合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。民事行为能力：指个人能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。过户：指将房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。补充协议：是指对原合同内容的补充或修改，补充协议与原合同具有同等法律效力。备案：指将某些文件或合同提交给有关机关进行登记备案，以便查证和备查。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望保留良好关系。补充条款：甲方和乙方是亲属（或朋友）关系，为维护双方友好，特约定在合同履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决，尽量避免法律诉讼，以免影响双方关系。2.场合：房屋存在特殊装修或定制家具，买卖双方希望明确这些物品的处理。补充条款：甲方同意将房屋内特殊装修部分及定制家具（详见附件二）一同转让给乙方，双方确认这些物品的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元，并包含在房屋总价中。3.场合：乙方计划将房屋用于出租或投资。补充条款：乙方购买该房屋后，有权将其用于出租或投资用途。但乙方应确保房屋租赁合同不违反国家法律法规，并保证租赁期间房屋的安全和合法使用。4.场合：房屋所在地区即将进行城市规划改造。补充条款：若房屋因城市规划改造需要被征收或拆迁，乙方应享有相应的补偿权益。双方约定，若发生此类情况，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方