标准租赁经营用房合同样本

标准租赁经营用房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________第一条租赁用房1.1甲方出租的经营用房位于：_________________，建筑面积为：_______平方米，房屋结构及设施情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方经营用房的用途为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方按照甲方的要求结清所有费用，并将经营用房及附属设施恢复原状（自然损耗除外）。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的经营用房符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件。4.2甲方负责出租的经营用房的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用经营用房，并合理使用房屋及设施。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用经营用房产生的相关费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得损坏房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方的要求将经营用房及附属设施恢复原状（自然损耗除外）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1甲方在租赁期内出售经营用房的，应提前三个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。7.2双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。7.3法律、法规规定的其他解除或终止合同的情形。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体信息：甲乙双方应提供准确的主体信息，包括名称、地址、联系人及联系电话，以保障合同的有效性和履行。3.租赁用房：明确租赁用房的地址、面积、结构和设施情况，以及租赁用途，避免后期争议。4.租赁期限：约定明确的租赁期限和续租条件，确保双方对租赁期限有清晰的认识。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的责任，保障双方的权益。6.权利与义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的纠纷。7.违约责任：明确违约行为的界定和相应的违约责任，以便在发生违约时进行追责。8.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序，保障双方在特定情况下能够合理退出。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效解决。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的主体，即甲方。承租方：合同中使用租赁物的主体，即乙方。租赁期限：双方约定的租赁物使用的时间期限。租金：乙方因使用甲方租赁物而支付的对价。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：在合同履行过程中，因特定事由出现，导致合同效力提前终止。终止合同：合同到期或双方达成一致，合同效力自然结束。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁用房内举办大型活动或特殊展览，可能会吸引大量人流。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、预计人数、安全措施等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动期间遵守相关安全规定，避免对周围环境和甲方造成不良影响。2.场合：如果租赁用房位于商业繁华地段，乙方打算进行24小时营业。补充条款：乙方应考虑到周围居民的休息权益，确保营业活动不会产生过大的噪音或其他干扰。若甲方或周边居民提出合理投诉，乙方应立即采取措施予以改进。3.场合：乙方计划在租赁用房内安装额外的设施或进行装修。补充条款：乙方在进行任何装修或安装前，必须向甲方提交详细的装修方案和预算，并取得甲方书面同意。所有改动都需符合相关安全标准和法规要求，且在租赁期满时，乙方需将房屋恢复原状。合同所需附件列表：1.附件一