办公楼改造工程合同范例

办公楼改造工程合同范例合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，需要进行改造工程，乙方具备相应的资质和能力承担该工程，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程内容（1）建筑结构改造；（2）室内装修；（3）强弱电系统改造；（4）给排水系统改造；（5）消防设施改造；（6）空调及通风系统改造；（7）其他甲方要求的相关工程。1.2工程具体内容、规模、标准等详见附件一《工程概况》。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日。2.2工程竣工日期：____年____月____日。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应按甲方要求，提供详细的工程预算书，经甲方审核同意后作为支付工程价款的依据。3.3乙方在施工过程中如发生设计变更、工程量增减等影响工程价款的情况，应提前通知甲方，双方协商一致后进行调整。第四条工程质量和验收4.1乙方应保证施工质量，按照国家及行业的相关标准、规范进行施工。4.2工程验收标准为：《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。4.3工程验收合格后，甲方一次性支付乙方剩余工程价款。第五条安全防护和环境保护5.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作。5.2乙方应采取有效措施，确保施工过程中不对周边环境和建筑物造成损害。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按时支付工程价款，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。工程内容详尽：详细列明工程的具体内容、规模、标准，避免因理解不一致产生纠纷。工程期限：明确工程的开工日期和竣工日期，以及可能出现的延期情况的处理办法。工程价款：明确工程总价款及支付方式，包括预算书的提供和审核流程。质量和验收：明确工程质量标准和验收程序，确保工程质量符合约定。安全防护和环境保护：强调乙方在施工过程中的安全防护和环境责任。违约责任：明确违约金计算方式和逾期付款的滞纳金标准。争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。2.解决办法：对于合同执行中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。工程价款：指乙方完成合同约定工程内容所应得到的报酬。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更内容签订的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：办公楼改造涉及历史建筑保护补充条款：考虑到这座办公楼可能具有历史价值，需要在改造过程中特别保护。“鉴于办公楼具有一定的历史意义，双方同意在改造过程中，乙方应采取一切必要措施保护建筑的原貌和历史特征，并遵守相关的文物保护法规。若涉及文物部门审批，甲方应协助乙方办理相关手续。”2.场合：办公楼位于商业繁华区，施工期间需考虑对周边商业活动的影响补充条款：施工可能会对周围商家和行人造成不便。“乙方在施工期间，应尽量减少对周边商业活动的影响，合理规划施工时间，避免在人流高峰时段进行噪音较大的作业。同时，乙方需在施工现场设置明显的施工指示牌，提醒行人注意安全。”3.场合：办公楼改造期间，甲方需要持续使用部分办公区域补充条款：甲方在施工期间需要保持部分业务的正常运营。“考虑到甲方在改造期间需要维持部分业务的正常运作，乙方应与甲方协商施工计划，确保施工不影响甲方正常办公。必要时，乙方应采取措施隔离施工区域与办公区域，确保甲方员工的安全与舒适。”合同所需附件列表：1.附件一：《工程概况》详细描述工程的具体内容、规模、标准等。2.附件二：《工程预算书》乙方提供的详细工程预算，包括材料费、人工费、管理费等。3.附件三：《施工组织设计》乙方制定的施工计划和时间表，包括施工流程