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文档简介

办公楼改造工程合同范例合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:______________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:______________鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼,需要进行改造工程,乙方具备相应的资质和能力承担该工程,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条工程内容(1)建筑结构改造;(2)室内装修;(3)强弱电系统改造;(4)给排水系统改造;(5)消防设施改造;(6)空调及通风系统改造;(7)其他甲方要求的相关工程。1.2工程具体内容、规模、标准等详见附件一《工程概况》。第二条工程期限2.1工程开工日期:____年____月____日。2.2工程竣工日期:____年____月____日。第三条工程价款3.1工程价款为人民币(大写):____元整(小写):____元。3.2乙方应按甲方要求,提供详细的工程预算书,经甲方审核同意后作为支付工程价款的依据。3.3乙方在施工过程中如发生设计变更、工程量增减等影响工程价款的情况,应提前通知甲方,双方协商一致后进行调整。第四条工程质量和验收4.1乙方应保证施工质量,按照国家及行业的相关标准、规范进行施工。4.2工程验收标准为:《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。4.3工程验收合格后,甲方一次性支付乙方剩余工程价款。第五条安全防护和环境保护5.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规,做好施工现场的安全防护工作。5.2乙方应采取有效措施,确保施工过程中不对周边环境和建筑物造成损害。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按时支付工程价款,每逾期一日,应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年____月____日合同注意事项及解决办法:1.注意事项:明确合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。工程内容详尽:详细列明工程的具体内容、规模、标准,避免因理解不一致产生纠纷。工程期限:明确工程的开工日期和竣工日期,以及可能出现的延期情况的处理办法。工程价款:明确工程总价款及支付方式,包括预算书的提供和审核流程。质量和验收:明确工程质量标准和验收程序,确保工程质量符合约定。安全防护和环境保护:强调乙方在施工过程中的安全防护和环境责任。违约责任:明确违约金计算方式和逾期付款的滞纳金标准。争议解决:约定争议解决的方式和地点,通常是协商和诉讼。2.解决办法:对于合同执行中的任何争议,应通过友好协商解决。若协商不成,可依照合同约定的争议解决方式,向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:合同主体:指参与合同关系的各方,包括甲方(委托方)和乙方(承包方)。工程价款:指乙方完成合同约定工程内容所应得到的报酬。违约金:指合同一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。滞纳金:指债务人在约定的期限内未履行付款义务,应向债权人支付的逾期付款的额外费用。争议解决:指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。法定代表人:指依法代表法人单位行使职权的负责人。补充协议:指在原合同基础上,双方就未尽事宜或变更内容签订的书面协议,具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款:1.场合:办公楼改造涉及历史建筑保护补充条款:考虑到这座办公楼可能具有历史价值,需要在改造过程中特别保护。“鉴于办公楼具有一定的历史意义,双方同意在改造过程中,乙方应采取一切必要措施保护建筑的原貌和历史特征,并遵守相关的文物保护法规。若涉及文物部门审批,甲方应协助乙方办理相关手续。”2.场合:办公楼位于商业繁华区,施工期间需考虑对周边商业活动的影响补充条款:施工可能会对周围商家和行人造成不便。“乙方在施工期间,应尽量减少对周边商业活动的影响,合理规划施工时间,避免在人流高峰时段进行噪音较大的作业。同时,乙方需在施工现场设置明显的施工指示牌,提醒行人注意安全。”3.场合:办公楼改造期间,甲方需要持续使用部分办公区域补充条款:甲方在施工期间需要保持部分业务的正常运营。“考虑到甲方在改造期间需要维持部分业务的正常运作,乙方应与甲方协商施工计划,确保施工不影响甲方正常办公。必要时,乙方应采取措施隔离施工区域与办公区域,确保甲方员工的安全与舒适。”合同所需附件列表:1.附件一:《工程概况》详细描述工程的具体内容、规模、标准等。2.附件二:《工程预算书》乙方提供的详细工程预算,包括材料费、人工费、管理费等。3.附件三:《施工组织设计》乙方制定的施工计划和时间表,包括施工流程

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