交通银行房屋按揭贷款合同模板

交通银行房屋按揭贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：交通银行地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。1.4乙方应按照甲方的要求提供相关贷款申请材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。第二条贷款用途2.2乙方承诺贷款资金仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方在审核乙方贷款申请材料齐全、符合贷款条件后，将贷款资金划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的本息。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。（3）先息后本还款法：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。3.4乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付提前还款手续费。第四条保证及抵押（1）乙方以其拥有的房屋作为抵押物。（2）乙方提供具有代为清偿能力的担保人。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将房屋抵押权证交付甲方保管。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值降低，乙方应按照甲方的要求补充抵押物或提供其他担保。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权对乙方采取法律措施。5.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权对乙方采取法律措施。5.3乙方提供虚假贷款申请材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.4甲乙双方违反合同的其他违约行为，按照相关法律法规的规定承担违约责任。第六条合同变更与解除6.1甲乙双方同意，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。6.2在合同有效期内，如乙方发生合并、分立、破产等重大事项，应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供相关材料。（1）乙方未按约定用途使用贷款。（2）乙方未按时偿还贷款本息。（3）乙方提供虚假贷款申请材料。（4）乙方违反法律法规，受到行政处罚或刑事处罚。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于贷款管理和后续查询。2.乙方需提供真实、合法的贷款申请材料，以避免合同无效或承担法律责任。3.明确贷款用途，确保贷款资金仅用于购买合同约定的房屋。4.乙方应按时偿还贷款本息，逾期还款需承担违约责任，包括支付逾期利息。5.乙方应妥善保管房屋抵押权证，并在抵押物价值降低时及时补充抵押物或提供其他担保。6.合同变更或解除需双方书面同意，并按照约定程序执行。7.争议解决方式应明确，通常优先选择协商，不成时可通过诉讼途径解决。解决办法：1.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并采取法律措施追讨。2.乙方逾期还款时，甲方有权按照合同约定的利率计收逾期利息，并采取法律措施追讨贷款本息。3.若乙方提供虚假材料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失及法律责任。4.合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的担保。3.违约责任：合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。4.合同解除：指在合同有效期内，因当事人一方的意思表示或者双方协议，使合同关系归于消灭的行为。5.合同变更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应在合同签订前，为乙方提供一次面对面的贷款知识讲解，帮助乙方理解合同条款和还款计划，确保乙方充分了解自己的权利和义务。2.场合：乙方计划在未来几年内升级改善住房，可能需要提前还款。补充条款：甲方应允许乙方在不违反合同的前提下，提前还款并不收取额外手续费，但乙方需提前三个月通知甲方，以便甲方做好资金安排。3.场合：乙方所在地区可能存在自然灾害风险。补充条款：若因自然灾害导致乙方无法按时还款，甲方应给予乙方一定的宽限期，并根据实际情况调整还款计划。4.场合：乙方为军人或国家公职人员，可能因工作调动导致收入变化。补充条款：若乙方因国家任务或工作调动导致收入变化，甲方应与乙方协商，根据乙方的新情况调整还款计划。合同所需附件列表：1.乙方