盛世豪庭物业综合服务合同

盛世豪庭物业综合服务合同合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________第一条合同主体一、甲方为盛世豪庭小区的业主，享有该小区房屋的所有权及使用权。二、乙方为专业的物业服务企业，具有合法的经营资质。第二条物业服务范围一、物业服务质量：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。二、物业服务内容：1.小区公共设施的维护、保养、更新；2.小区环境卫生的清洁、绿化；3.小区公共秩序的维护；4.小区安全保障；5.其他与物业服务相关的事项。第三条物业服务费用一、物业服务费用标准：双方约定物业服务费用为人民币_______元/平方米/月。二、物业服务费用支付方式：甲方应按季度预付物业服务费用，每季度首月5日前支付。三、物业服务费用调整：如遇政策调整，双方可协商调整物业服务费用。第四条物业服务期限一、本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。二、合同到期后，如双方无异议，可协商续签。第五条甲方权利与义务一、甲方有权要求乙方按照约定提供优质的物业服务。二、甲方应按时支付物业服务费用。三、甲方应遵守小区管理制度，维护小区公共秩序。四、甲方有权对乙方提供的物业服务提出合理建议和意见。第六条乙方权利与义务一、乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。二、乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务。三、乙方应定期向甲方报告物业服务情况。四、乙方应接受甲方的监督，及时改进服务。第七条违约责任一、甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。二、乙方未按照约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。三、双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方为盛世豪庭小区的合法业主，乙方为具有合法经营资质的物业服务企业。2.物业服务范围具体：详细列举乙方需提供的物业服务内容，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等。3.物业服务费用：明确物业服务费用的标准、支付方式和调整机制。4.合同期限：约定合同的有效期限及续签条件。5.权利与义务：明确甲乙双方的权利与义务，确保双方权益的平衡。6.违约责任：规定违约行为的处理方式及违约金标准。7.争议解决：约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：如甲方未按时支付费用或乙方未按质提供服务，另一方有权要求支付违约金。2.争议解决：通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同编号：指为标识和追踪合同而设定的唯一编号。2.物业服务费用：指甲方为获得乙方提供的物业服务而支付的对价。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议。5.诉讼：指合同双方无法通过协商解决争议时，向法院提起的正式法律程序。6.续签：指合同到期后，双方同意延长合同期限并继续履行合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新小区业主大会：应用场合：新小区业主大会首次召开，讨论并确定物业管理事项。补充条款：在合同中增加“甲方应在首次业主大会中选举产生业主委员会，代表全体业主与乙方进行沟通协商，监督合同执行。”2.小区进行大修或翻新：应用场合：小区计划进行大规模维修或翻新工程。补充条款：增加“如小区进行大修或翻新，乙方应提前一个月通知甲方，并提供详细的工程计划、预算和时间表，甲方有权对工程进行监督。”3.小区举办大型活动：应用场合：小区举办节日庆典、文化活动等大型活动。补充条款：增加“乙方应协助甲方举办大型活动，提供必要的物业服务支持，确保活动顺利进行。”4.应对突发公共事件：应用场合：小区遇到自然灾害、公共卫生事件等突发情况。补充条款：增加“如遇突发公共事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主生命财产安全，并协助甲方进行善后处理。”合同所需附件列表：1.附件一：盛世豪庭小区平面图及设施清单2.附件二：乙方物业服务资质证书复印件3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：乙方提供的物业服务标准及流程5.附件五：乙方应急预案