标准租赁合同范本

标准租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁房屋1.1租赁房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋质量标准，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方应按照甲方的要求，保持房屋的整洁卫生，不得损坏房屋结构和设施。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.2甲方应在租赁期间负责房屋维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。7.2乙方应按照本合同约定支付租金。7.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方应提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证号和地址。明确租赁房屋的详细地址、面积、结构和性质。确定租赁期限，注意提前通知续租事宜。明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。规定押金金额和退还条件。双方应遵守合同中关于房屋使用和维护的约定。明确双方的权利与义务，以及违约责任。2.解决办法：如遇争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁房屋的使用时限。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：指为确保承租方履行合同义务，由承租方预先支付给出租方的一定金额。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方采取的解决争议的方式。法律效力：指合同在双方签字（或盖章）后，根据法律规定产生的约束力。合同签订地：指双方达成合意并签署合同的具体地点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远距离工作的年轻人补充条款：考虑到乙方可能因工作原因长时间不在出租房屋居住，双方约定，乙方需定期（如每季度一次）向甲方报告房屋使用情况，并确保房屋安全，如有异常情况，应立即通知甲方。2.应用场合：房东出租给留学生3.应用场合：房东出租给创业团队补充条款：考虑到乙方可能需要灵活的工作空间，双方约定，乙方在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋内部进行适度装修和布置，但需事先征得甲方同意。4.应用场合：房东出租给长期租赁的租户补充条款：为鼓励乙方长期租赁，双方约定，如果乙方连续租赁超过____年，甲方将提供一定的租金优惠。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件