小型商用房租赁合同范本

小型商用房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为商用房的所有权人，拥有出租该商用房的完全权利；乙方因业务发展需要，愿承租甲方拥有的商用房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商用房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应的恢复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关商用房的安全标准，具备正常使用条件。4.2甲方应按照约定的时间将租赁房屋交付给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动。4.4甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋。5.2乙方应按照约定的时间支付租金。5.3乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁房屋信息：明确租赁房屋的具体位置、面积等详细信息。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付方式及滞纳金条款。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。7.违约责任：明确违约行为的界定及相应的违约责任。8.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点。解决办法：合同纠纷：如发生合同争议，应通过协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。违约处理：对于违约行为，应严格按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人租赁物并支付租金的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁物的使用时间。租金：承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。违约责任：当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷的解决方式。哎呦，咱们来看看这份租赁合同可能在哪些特别的场合用得上，然后咱们一起想想得添加哪些补充条款，让它更加贴合实际需要。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室租赁：可能场合：艺术家、设计师或者创业者租用商用空间，用来作为工作室。补充条款：乙方需保证其创意活动不会对房屋结构造成损害，不会产生噪音扰民，并遵守当地相关艺术和商业活动的规定。2.教育培训机构租赁：可能场合：培训机构租用商用房进行教学活动。补充条款：乙方应确保所有教育活动符合国家教育部门的规定，不得进行任何违法违规的教育活动，并保障学生的安全。3.餐饮店租赁：可能场合：个人或公司租赁商用房开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方需遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，并保证餐饮经营不会对周边环境造成污染。4.电子商务仓库租赁：可能场合：电商公司租用商用房作为临时仓库。补充条款：乙方应确保货物存储符合消防安全规定，不得存储易燃易爆或危险物品，并负责仓库的日常安全管理。附件列表：1.租赁房屋产权证明：证明甲方拥有该商用房的所有权。2.租赁房屋现状说明：记录房屋在租赁前的现状，包括照片等。3.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。4.租金支付