农村自建房屋施工合同范本

农村自建房屋施工合同范本合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______农村自建房屋施工工程1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程内容：根据甲方提供的施工图纸，乙方负责完成房屋建筑、装修及相关配套设施的建设。1.4工程面积：_______平方米1.5工程结构：_______（如砖混结构、框架结构等）第二条工程期限2.1本工程的总工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按甲方要求的时间节点完成各阶段工程，并确保工程质量。第三条工程价款3.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的20%作为质保金。3.3乙方应在收到甲方支付每笔款项后的3个工作日内，向甲方开具正规发票。第四条工程质量4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量。4.2乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的材料、设备、构件等质量要求进行采购和使用。4.3工程验收合格后，乙方应承担1年的质量保修责任。第五条工程变更5.1工程变更应经甲方书面同意，并由甲乙双方签订书面变更协议。5.2工程变更导致工程价款、工期调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：在合同中清晰填写甲乙双方的法定名称、地址和联系方式，确保合同义务和权利的明确归属。2.详细工程描述：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积和结构，避免因描述不清导致的争议。3.工期和付款方式：明确工程的总工期、各阶段完成时间以及付款的具体方式和时间节点，保障双方的权益。4.质量标准：合同中应载明施工质量标准，包括材料、工艺等方面的要求，以及质量保修期限。5.工程变更：任何工程变更都应以书面形式确认，并详细记录变更内容及其对工程价款和工期的影响。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法。7.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款（AdvancePayment）：指合同履行前，甲方预先支付给乙方的一部分款项，用于乙方开展合同项下的工作。3.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给另一方的固定数额的赔偿金。4.质保金（RetentionMoney）：指在工程验收合格后，甲方保留的一部分工程价款，用于确保乙方在质量保修期内履行维修义务。5.暂停施工（SuspensionofWork）：指因甲方未按约定支付款项等原因，乙方暂停合同项下的施工活动。6.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.法律适用（ApplicableLaw）：指在合同解释、履行和争议解决过程中应适用的特定国家的法律体系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村自建房屋用于民宿经营补充条款：考虑到甲方计划将房屋用作民宿，乙方需确保施工材料和工艺符合民宿的特定要求。补充条款：乙方应使用环保、无害的建筑材料，并在施工过程中采取适当措施，确保民宿的居住环境舒适安全。2.场合：农村自建房屋需满足老年人居住需求补充条款：考虑到甲方家庭成员中有老年人，房屋设计需要特别关注舒适性和安全性。补充条款：乙方在设计和施工过程中，应充分考虑老年人的生活习惯和身体状况，确保房屋内设施符合老年人的使用需求，如安装扶手、防滑地面等。3.场合：农村自建房屋位于自然灾害频发区域补充条款：考虑到房屋所在区域可能面临自然灾害，乙方需采取额外的防范措施。补充条款：乙方应按照国家相关标准，采取必要的抗震、防洪等安全措施，确保房屋在自然灾害发生时能够最大限度地保障人员安全。4.场合：农村自建房屋需要接入现代化智能家居系统补充条款：甲方希望房屋能够接入智能家居系统，提升生活品质。补充条款：乙方应预留必要的线路和接口，以便甲方后续安装智能家居系统，并在施工过程中提供相应的技术支持。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照和资质证书复印件3.房屋施工图纸及设计说明书4.工程预算书5.工程进度计划表6.材料供应商资质证明和材料检验报告7.工程验收报告8.质量保修卡9.双方签署的任何补充协议或变更协议10.合同履行过程中产生的其他重要文件和通信记录嘿，朋友，如果你打算在农村建个房子，特别是那种有特别用途或者特殊需求的情况，咱们得考虑得更周到一些。比如，你要是打算将来把房子开个民宿，那施工的时候就不能马虎，得用环保的材料，还得让住起来舒服，安全。或者家里有老人，那咱们在设计的时候，就要考虑到他们的需求，比如装个扶手啊，弄个防滑地面之类的。另外，如果你的房子在容易发生自然灾害的地方，那咱们还得加强