二零二五版山林森林康养基地租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版山林森林康养基地租赁协议本合同目录一览1.1.1本合同订立依据及适用范围1.1.2双方基本情况1.21.2.1山林森林康养基地基本情况1.2.2租赁物基本情况1.31.3.1租赁期限1.3.2租赁费用及支付方式1.41.4.1租赁物使用条件1.4.2使用范围及限制1.51.5.1维修保养责任1.5.2故障及意外处理1.61.6.1交付及验收1.6.2验收标准及程序1.71.7.1违约责任1.7.2违约金及赔偿1.81.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.91.9.1合同争议解决方式1.9.2争议解决机构1.101.10.1合同生效及终止1.10.2合同备案及登记1.111.11.1其他约定事项1.11.2特殊条款1.121.12.1合同附件1.12.2合同补充协议1.131.13.1合同份数及效力1.13.2合同签署及生效日期1.141.14.1合同解除及终止1.14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1.1本合同订立依据及适用范围1.1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》等相关法律法规订立。1.1.2双方基本情况1.1.2.2甲方地址：_______1.1.2.3甲方法定代表人：_______1.1.2.4乙方名称：_______1.1.2.5乙方地址：_______1.1.2.6乙方法定代表人：_______1.1.3山林森林康养基地基本情况1.1.3.1租赁物名称：_______1.1.3.2租赁物地址：_______1.1.3.3租赁物面积：_______平方米1.1.3.4租赁物使用年限：_______年1.1.3.5租赁物现状：_______1.2.1租赁物基本情况1.2.1.1租赁物包括但不限于：_______1.2.1.2租赁物设施设备：_______1.2.1.3租赁物权属证明：_______1.3.1租赁期限1.3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.1.2租赁期限为_______年。1.3.2租赁费用及支付方式1.3.2.1租赁费用为每年人民币_______元。1.3.2.2租赁费用支付方式：乙方应于每年_______月_______日前支付当年度租赁费用。1.3.2.3支付账户：_______1.4.1租赁物使用条件1.4.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方相关管理制度。1.4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性活动。1.4.1.3乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.4.2使用范围及限制1.4.2.1乙方租赁物主要用于_______。1.4.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或危害公共安全的行为。1.4.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。1.5.1维修保养责任1.5.1.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。1.5.1.2如因乙方使用不当或故意损坏造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。1.5.1.3乙方应按照甲方要求进行定期检查，发现问题时及时通知甲方。1.5.2故障及意外处理1.5.2.1租赁物发生故障或意外，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。1.5.2.2甲方在接到通知后，应及时采取措施修复或处理，所需费用由责任方承担。1.6.1交付及验收1.6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方使用。1.6.1.2乙方应在接收租赁物后_______日内进行验收，并签署验收报告。1.6.2验收标准及程序1.6.2.1验收标准：租赁物应符合合同约定的质量标准。1.6.2.2验收程序：验收时，双方应共同参与，并记录验收情况。1.7.1违约责任1.7.1.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付_______作为违约金。1.7.1.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______作为滞纳金。1.7.1.3如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。1.7.2违约金及赔偿1.7.2.1违约金和赔偿金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。1.7.2.2违约金和赔偿金的支付方式：乙方应于违约行为发生后_______日内支付。1.8.1合同解除条件1.8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。1.8.1.2甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同。1.8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1解除合同前，双方应协商一致。1.8.2.2一方解除合同，应提前_______日通知对方。1.8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。1.9.1合同争议解决方式1.9.1.1双方应友好协商解决合同争议。1.9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构1.9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。1.10.1合同生效及终止1.10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.1.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.10.2合同备案及登记1.10.2.1双方应按照国家相关规定办理合同备案及登记手续。1.10.2.2未办理备案及登记手续不影响合同的效力。1.11.1其他约定事项1.11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.11.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。1.11.2特殊条款1.11.2.1特殊条款一：_______1.11.2.2特殊条款二：_______1.12.1合同附件1.12.1.1附件一：山林森林康养基地租赁物清单1.12.1.2附件二：租赁物设施设备清单1.12.2合同补充协议1.12.2.1本合同签订后，如需对本合同进行补充或修改，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。1.13.1合同份数及效力1.13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。1.13.2合同签署及生效日期1.13.2.1本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签署。1.13.2.2本合同自签署之日起生效。1.14.1合同解除及终止1.14.1.1如合同解除，乙方应立即停止使用租赁物。1.14.1.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、担保或其他辅助服务的任何个人、法人或其他组织。1.15.2.1提供租赁物评估、咨询服务的第三方；1.15.2.2承担担保责任的第三方；1.15.2.3提供法律、财务等专业服务的第三方；1.15.2.4承担中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议的第三方。1.16第三方的责任与权利1.16.1责任：1.16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。1.16.1.2第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和专业性。1.16.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.16.2权利：1.16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。1.16.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。1.17第三方介入的程序1.17.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。1.17.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确，包括服务内容、费用、期限等。1.18甲乙双方的额外条款及说明1.18.1甲方额外条款：1.18.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。1.18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。1.18.2乙方额外条款：1.18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。1.18.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。1.19第三方的责任限额1.19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。1.19.2第三方的责任限额应在本合同或合作协议中明确约定，并在发生违约或损害时适用。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方与甲方的关系：1.20.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。1.20.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权要求第三方履行合同义务。1.20.2第三方与乙方的关系：1.20.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。1.20.2.2第三方应向乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同义务。1.20.3第三方与甲乙双方的关系：1.20.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和合作协议而产生的。1.20.3.2第三方应同时向甲乙双方负责，确保合同目的的实现。1.21第三方的变更与退出1.21.1如第三方需要变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。1.21.2第三方的变更或退出不影响本合同的效力。1.22第三方的责任承担1.22.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.22.2第三方的责任承担方式、范围和限额应在合作协议中明确约定。1.23第三方的保密义务1.23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.24第三方的合规性1.24.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：山林森林康养基地租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物设施设备清单要求：详细列明租赁物内设施设备的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。3.附件三：租赁物使用说明书要求：提供租赁物和设施设备的使用说明书，包括操作方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护租赁物。4.附件四：租赁物保险单要求：提供租赁物和设施设备的保险单，证明租赁物已购买相应保险。说明：本附件作为租赁物安全保障的证明。5.附件五：合同签订地示意图要求：提供合同签订地的地理位置示意图，标明租赁物所在位置。说明：本附件用于明确租赁物的具体位置。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为第三方介入的依据。7.附件七：合同补充协议要求：列明合同签订后双方协商一致同意修改或补充的条款。说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定交付租赁物。1.2乙方未按约定支付租金。1.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。1.4第三方未按约定履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_______作为违约金。甲方未按约定提供租赁物相关文件的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______作为滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。2.4其他违约责任：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付_______作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付_______作为滞纳金。3.3第三方违约示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致乙方损失_______元，乙方要求第三方赔偿。全文完。二零二五版山林森林康养基地租赁协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章山林森林康养基地基本情况2.1地理位置及范围2.2土地性质及权属2.3基地设施及配套设施2.4基地资源与环境2.5基地规划与发展目标第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方合作事项第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3保证金4.4水电费及其他费用4.5逾期支付处理第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序5.4续租费用第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同终止后的处理10.1租赁物返还10.2租赁费用结算10.3保证金退还10.4其他遗留问题处理第十一章合同附件11.1地图及设施清单11.2相关证件及证明材料11.3其他附件第十二章合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用12.3合同争议解决法律适用第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租赁费用结算13.3保证金退还13.4其他遗留问题处理第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版山林森林康养基地租赁协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（租赁方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的为乙方租赁甲方山林森林康养基地，用于开展康养业务。1.7合同附件（1）地图及设施清单；（2）相关证件及证明材料；（3）其他附件。第二章山林森林康养基地基本情况2.1地理位置及范围山林森林康养基地位于[基地具体位置]，占地面积[基地面积]，四至范围为[四至描述]。2.2土地性质及权属基地土地性质为[土地性质]，权属归甲方所有。2.3基地设施及配套设施（1）住宿设施；（2）餐饮设施；（3）休闲娱乐设施；（4）医疗保健设施；（5）其他相关设施。2.4基地资源与环境基地内资源丰富，环境优美，适宜开展康养业务。2.5基地规划与发展目标基地规划与发展目标为：（1）提升基地整体服务水平；（2）扩大康养业务范围；（3）打造知名康养品牌。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利（1）在租赁期限内，乙方有权使用基地内设施及配套设施；（2）乙方有权根据市场情况调整经营策略；（3）乙方有权在租赁期限内对基地进行必要改造。3.2租赁方义务（1）遵守国家法律法规及基地相关规章制度；（2）按时缴纳租金及相关费用；（3）爱护基地内设施及配套设施。3.3出租方权利（1）监督乙方遵守合同约定；（2）在租赁期限内，有权对基地进行必要维护及改造；（3）在合同到期后，有权收回基地。3.4出租方义务（1）向乙方提供合格的租赁物；（2）保障乙方正常经营；（3）协助乙方办理相关手续。第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准租赁费用为每月[租金金额]，按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3保证金乙方需支付保证金[保证金金额]，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。4.4水电费及其他费用乙方应承担租赁期间产生的水电费及其他相关费用。第五章租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续租条件在租赁期限届满前____个月，乙方有权提出续租申请，甲方应在____个工作日内给予答复。5.3续租程序续租程序如下：（1）乙方提出续租申请；（2）双方协商续租条件；（3）签订续租协议。5.4续租费用续租费用按照续租协议约定的租金标准执行。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同申请；（2）双方协商解除或终止合同；（3）签订解除或终止合同协议。6.4合同解除与终止后的处理（1）租赁物返还；（2）租赁费用结算；（3）保证金退还；（4）其他遗留问题处理。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定支付租金；（2）一方未按约定使用租赁物；（3）一方违反合同约定造成对方损失；（4）法律法规规定或双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担由此产生的所有费用；（3）违约方应承担由此产生的法律责任。7.3违约赔偿（1）违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿损失按实际损失计算；（3）违约金和赔偿损失可同时适用。7.4违约处理（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金和赔偿损失；（3）守约方有权要求违约方承担由此产生的全部责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；（3）或根据双方事先签订的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。8.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化需要变更；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定或政策变化导致合同无法履行。9.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）双方签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十章合同终止后的处理10.1租赁物返还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。10.2租赁费用结算租赁费用结算应在合同终止后____个工作日内完成。10.3保证金退还在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。10.4其他遗留问题处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备损坏赔偿、债权债务处理等。第十一章合同附件11.1地图及设施清单11.2相关证件及证明材料11.3其他附件第十二章合同生效及法律适用12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同终止后的处理14.1租赁物返还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。14.2租赁费用结算租赁费用结算应在合同终止后____个工作日内完成。14.3保证金退还在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。14.4其他遗留问题处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备损坏赔偿、债权债务处理等。甲方（出租方）：____________________乙方（租赁方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（租赁方）签字（盖章）：见证人（如有）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租赁方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（租赁方）签字（盖章）：见证人（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1维护保养责任甲方负责对山林森林康养基地进行日常维护保养，确保设施设备处于良好状态。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的维护保养规定，不得擅自更改或损坏设施设备。1.2营销推广支持甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于提供宣传资料、参与行业展会等。甲方承诺在租赁期限内，每年投入不低于[金额]元的市场推广费用。1.3人员培训甲方为乙方提供必要的管理及服务人员培训，确保乙方员工具备相应的专业技能和服务意识。1.4违约责任加重如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方在租赁期限内享有经营自主权，包括但不限于制定经营策略、调整经营模式等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2营业收入分成乙方经营所得营业收入，甲方按[比例]收取管理费。乙方有权自行决定如何分配剩余收入。2.3退出机制如乙方在租赁期限内希望退出经营，经双方协商一致，可签订退出协议，明确退出条件、补偿方式等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任中介机构在促成本合同签订过程中，应履行中介职责，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介费用中介机构促成本合同签订，应向甲方收取[金额]元的中介费用，乙方支付。3.3中介保密中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷处理中介机构在履行中介职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。3.5中介责任中介机构在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介服务期限中介机构提供中介服务期限为____年，自合同签订之日起计算。3.7中介服务内容中介机构服务内容包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）协助双方办理相关手续；（3）协助双方解决合同履行过程中出现的问题；（4）其他双方约定的服务内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地图及设施清单2.相关证件及证明材料3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介机构资质证明（如有）6.双方签订的补充协议（如有）7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；乙方未按约定使用租赁物，造成设施设备损坏；甲方未按约定提供合格的租赁物；甲方未按约定协助乙方办理相关手续；双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；如有争议，可提交仲裁机构或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任；3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式；4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议；5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在租赁期内发现租赁物存在质量问题，立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构或人民法院裁决。3.问题：合同解除后遗留问题处理。解决办法：双方应签订书面协议，明确处理遗留问题的具体措施和责任。五、所有应用场景：1.山林森林康养基地租赁；2.康养业务开展；3.租赁期限及续租；4.合同解除与终止；5.违约责任及处理；6.争议解决；7.中介机构参与。全文完。二零二五版山林森林康养基地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，森林康养产业逐渐兴起。为满足人们对健康、休闲、养生等需求，甲方决定将山林森林资源用于建设康养基地，以提供高品质的康养服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在山林森林康养基地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，共同推动山林森林康养产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.康养基地：指以森林资源为基础，结合医疗、养生、休闲、旅游等产业，为人们提供全方位、多层次、个性化的康养服务的场所。2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用山林森林康养基地的时间范围。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用以补偿甲方提供山林森林康养基地资源的损失。3.2关键词解释1.本合同中“山林森林康养基地”一词，指甲方拥有的、位于（填写具体地址）的山林森林资源，以及乙方租用的相关设施设备。2.“康养服务”指乙方在租赁的山林森林康养基地内，为游客提供的医疗、养生、休闲、旅游等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，对乙方租赁的山林森林康养基地进行管理、维护和保养。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。3.甲方有义务保证乙方租赁的山林森林康养基地符合国家法律法规及相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，使用甲方提供的山林森林康养基地，开展相关康养服务业务。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保在租赁的山林森林康养基地内，不从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点乙方租赁的山林森林康养基地位于（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定开展康养服务业务，确保服务质量，提高游客满意度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的山林森林康养基地，并退还相关设施设备；3.双方应共同清理债权债务，确保合同终止后的合法权益。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金及违约金；2.双方应就合同终止后的山林森林康养基地资源进行清算，确保各方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金计算方式为（填写具体计算方式，如按面积、按使用时间等）。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。保证金在合同终止后无违约情况发生时，无息退还乙方。3.维护费用：乙方应承担租赁期间的山林森林康养基地的日常维护费用，包括但不限于绿化、清洁、安保等。4.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用，如水电费、税费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）账号：（填写甲方银行账号）行号：（填写甲方银行行号）7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期，如每月5日）前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在本合同签订之日起（填写具体日期，如3个工作日内）内，将保证金支付至甲方指定账户。3.维护费用及其他费用：根据双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之（填写具体比例，如0.5%）计算。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后（填写具体时间，如2个工作日内）予以确认，并出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供山林森林康养基地的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.乙方违反合同约定，擅自改变山林森林康养基地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写具体日期，如合同终止后5年）。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对山林森林康养基地的最终管理权，包括但不限于对乙方经营活动的监督、调整和终止权。2.甲方保留对山林森林康养基地资源使用的审批权，包括但不限于规划、建设、改造等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对山林森林康养基地进行临时封闭的权利，以保障公共安全或进行紧急维护。2.甲方保留在合同终止后对山林森林康养基地进行回收和重新规划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2.双方应通过书面或口头形式，及时传递相关信息和通知。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于山林森林康养基地租赁关系的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.山林森林康养基地租赁合同2.银行转账凭证3.保证金收据4.日常维护费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.协助与配合相关会议记录9.法律适用相关文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供山林森林康养基地。b.违反保密条款，泄露