商业门面租赁合同样本大全

商业门面租赁合同样本大全合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，具体结构及设施情况详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方应保证租赁物在租赁期间具备合法的使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。5.2租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应按照国家相关规定，承担租赁物的水电费、物业管理费等相关费用。6.2乙方在租赁期间产生的经营成本、税费等费用，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益；（3）乙方因经营不善，导致租赁物无法正常使用。（1）甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用；（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方在签订合同前需核实对方的主体资格、法定代表人（或负责人）的身份及联系方式。3.租赁物情况：明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及附属设施的情况。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金支付：确定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.使用及维修：规定租赁物的使用要求和维修责任。8.费用承担：明确租赁期间相关费用的承担方。9.违约责任：详细列出违约情形及相应的违约责任。10.合同解除与终止：规定合同解除的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人租赁物进行使用的当事人。租赁物（LeasedProperty）：出租方提供给承租方使用的财产。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的费用，通常在合同终止后无息退还。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金（LateFee）：逾期支付款项时，按约定比例计算的额外费用。解除合同（TerminationofContract）：在合同履行过程中，因特定条件成就而提前终止合同效力的行为。争议解决（DisputeResolution）：当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.创意工作室租赁：应用场合：艺术家、设计师或创意工作者需要一个空间来展示和创作作品。补充条款：乙方有权在租赁物内进行艺术创作和展览活动，但需确保活动不违反当地法律法规，并提前通知甲方。2.餐饮店铺租赁：应用场合：创业者计划开设一家餐饮店，需要一个合适的门面。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，并负责处理餐厨垃圾，保持环境卫生。3.教育培训机构租赁：应用场合：培训机构需要一个场所进行教学活动。补充条款：乙方在进行教育培训活动时，应确保教学内容符合国家教育规定，不得从事违法违规的教育活动。4.零售店铺租赁：应用场合：商家计划开设一家零售店铺，如服装店、书店等。补充条款：乙方在经营零售业务时，应负责店铺的安全措施，如安装监控设备，确保顾客和商品的安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及设施清单2.附件二：租赁物现状照片3.附件三：甲方房屋所有权证明文件4.附件四：乙方营业执照副本或相关经营许可证明5.附件五：双方授权代表身份证明