定制版民间抵押贷款合同模板

定制版民间抵押贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为贷款金额。第二条贷款期限2.1贷款期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满前一次性归还贷款本金及相应利息。第三条利息及还款方式3.1贷款利率为____%（年利率），按月计息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。第四条抵押物（1）房产：位于__________的房产（房产证号：__________）；（2）其他财产：__________。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的相关权利证书交付甲方保管。4.3抵押物的价值应不低于贷款金额，如有不足，乙方应补足差额。第五条抵押物的保险5.1乙方应在抵押物交付甲方保管前，办理抵押物的保险手续，保险期限不得少于贷款期限。5.2保险受益人为甲方，乙方应将保险单正本交付甲方保管。第六条抵押物的处分6.1在贷款期限届满前，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及相应利息。7.2乙方未按时还款，应按逾期天数支付____%的违约金。7.3乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________签订日期：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体资格：甲方和乙方在签订合同前应确认对方的民事权利能力和民事行为能力，以确保合同的有效性。2.明确贷款金额和用途：双方应明确约定贷款的具体金额和用途，避免日后发生争议。3.确定贷款期限和还款方式：双方应明确贷款期限和还款方式，包括还款金额、还款频率和利息计算方式。4.抵押物价值的评估：抵押物的价值应不低于贷款金额，双方应共同协商确定抵押物的价值，必要时可委托专业机构进行评估。5.抵押物的保险：为保障双方权益，抵押物应办理保险手续，并指定甲方为保险受益人。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期还款的违约金计算方式和其他违约行为应承担的责任。7.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.调解解决：如协商不成，双方可请求相关调解机构进行调解。3.诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.抵押权：指债权人对债务人的抵押物享有优先受偿的权利。5.保险受益人：指保险合同中指定的在保险事故发生后享有保险金请求权的人。6.违约金：指当事人违反合同义务应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：亲友之间的互助贷款补充条款：考虑到甲乙双方可能存在亲友关系，为避免日后因金钱问题影响感情，特约定如下：“本合同签订后，甲乙双方应保持诚信，积极沟通，如有任何关于贷款的疑问或困难，应尽力协商解决。在不影响双方感情的前提下，乙方应尽力按时归还贷款及利息。”2.场合：小企业或个体工商户的经营资金周转补充条款：考虑到乙方可能用于经营的资金，为保障双方权益，特约定如下：“乙方承诺将贷款资金仅用于指定的经营用途，并应定期向甲方报告经营状况。如乙方经营状况良好，甲方可以考虑提前解除抵押或提供续贷服务。”3.场合：购房者的首付贷款补充条款：考虑到乙方可能用于购房的首付款，为保障购房权益，特约定如下：“本合同项下的贷款主要用于支付购房首付。乙方应在贷款期限内完成购房手续，并将房产证等相关权利证书交付甲方作为抵押物。若乙方未能按时购房，应提前通知甲方，并协商解决后续事宜。”合同所需附件