商业地产代理合同

商业地产代理合同合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条代理事项1.1乙方同意在合同有效期内，作为甲方的唯一代理方，负责该项目的销售及推广工作。1.2代理事项包括但不限于：（1）提供专业的市场分析报告；（2）制定并实施销售策略；（3）与潜在买家进行洽谈；（4）签订销售合同；（5）协助甲方完成交易过户手续。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额为该项目总销售额的_____%。3.2乙方应在每月____日前向甲方提供上月销售情况及代理费用结算清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付乙方代理费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。5.2如因乙方原因导致项目销售进度滞后，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.代理事项明确：代理事项应具体明确，包括但不限于销售、推广、洽谈等。3.代理期限：明确代理期限，如需延长应签订补充协议。4.代理费用：代理费用的比例和支付方式应在合同中明确规定。5.保密条款：对商业秘密的保护应有明确条款，包括保密期限和范围。6.违约责任：违约责任的界定和违约金的比例应在合同中明确。7.争议解决：应明确争议解决的途径和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法协商：通过友好协商解决合同执行中的问题。诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释委托方（甲方）：指授权他人（乙方）代为处理事务的一方。受托方（乙方）：指接受委托方授权，代为处理指定事务的一方。代理费用：指委托方支付给受托方的报酬，通常以销售金额的一定比例计算。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款1.场合：若该项目涉及跨国交易，需要考虑不同国家的法律法规差异。补充条款：双方应协商确定适用于该项目的国际法律条款，并明确若涉及跨国交易的法律冲突解决方案。2.场合：若该项目位于自然灾害频发的地区。补充条款：如遇不可抗力因素（如地震、洪水等），导致项目进度延误或损失，双方互不承担违约责任，并协商决定是否延长代理期限。3.场合：若乙方需与甲方共同进行项目的市场营销活动。补充条款：乙方在进行市场营销活动时，应与甲方保持密切沟通，确保所有推广材料符合甲方品牌形象和宣传策略。4.场合：若项目销售涉及分期付款或融资。补充条款：双方应明确分期付款或融资的具体条款，包括付款时间表、融资条件等，并约定相应的风险控制措施。5.场合：若项目在合同期内未达到预期销售目标。补充条款：如项目未达到销售目标，双方应共同分析原因，并协商调整销售策略或代理费用结构。附件列表1.项目详细资料（包括但不限于项目规划、设计图纸、相关许可证等）。2.甲方授权乙