新建保障性住房租赁合同标准

新建保障性住房租赁合同标准合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋结构及装修情况：________________________1.4附属设施：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合保障性住房的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得无故解除合同。4.3甲方有权对乙方进行必要的居住审查，乙方应予以配合。4.4甲方在租赁期间应负责房屋及附属设施的正常维护。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。5.4乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方违反合同解除租赁关系的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.3乙方违反合同提前解除租赁关系的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话，以确保合同主体明确。3.房屋信息：详细记录房屋地址、面积、结构、装修情况及附属设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。6.甲方权利与义务：保障房屋居住条件，不得无故解除合同，负责房屋维护。7.乙方权利与义务：合法使用房屋，合理承担费用，不得从事违法活动。8.违约责任：明确双方违约责任和违约金支付标准。9.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。10.其他约定：对于合同未尽事宜的补充协议。解决办法：协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商来解决问题。法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有房屋并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的当事人。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。滞纳金：逾期未履行付款义务时，按约定比例计算的额外费用。争议：合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。诉讼：将争议提交给法院审理的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方为老年人或有特殊照顾需求的租户。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲方应确保房屋内的设施安全无障碍，并在必要时提供紧急联系服务。例如：“甲方应确保房屋内安装有适合老年人的安全扶手和紧急呼叫系统，以保障乙方安全。”2.场合：若乙方为外地来务工的人员。补充条款：为方便乙方办理相关手续，甲方应提供必要的居住证明材料。例如：“甲方应协助乙方办理居住证明，并免费提供必要的居住证明材料。”3.场合：若乙方计划在租赁期间抚养小孩。补充条款：考虑到儿童的安全和成长需要，甲方应确保房屋周边环境适宜儿童居住。例如：“甲方应保证房屋周边无危险设施，且提供适合儿童活动的公共空间。”4.场合：若乙方为残障人士。补充条款：针对乙方的特殊需求，甲方应提供相应的便利设施。例如：“甲方应按照乙方的需求，对房屋进行必要的无障碍改造，并确保乙方能够独立安全地使用房屋。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方身份证或营业执照复印件3.房屋现状照片4.租金支付方式证明（如银行转账记录）5.乙方居住证明材料（如