土地使用权让与担保合同

土地使用权让与担保合同合同编号：__________一、合同主体名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________营业执照号/身份证号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________营业执照号/身份证号：__________二、合同标的2.2标的土地使用权现状：__________三、合同条款3.1让与担保的范围3.1.1本合同项下的让与担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。3.1.2甲方应确保标的土地使用权在让与担保期间不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.2让与担保的期限3.2.1本合同项下的让与担保期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后______个月止。3.3甲方权利与义务3.3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将标的土地使用权的权属证书交付给乙方。3.3.2甲方应协助乙方办理标的土地使用权的变更登记手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要文件等。3.3.3甲方不得在让与担保期间对标的土地使用权进行转让、抵押、出租、赠与等任何影响乙方权益的行为。3.4乙方权利与义务3.4.1乙方在主合同项下债务履行期限届满后，有权要求甲方履行债务。若甲方未履行债务，乙方有权依法处置标的土地使用权，以实现主合同项下的债权。3.4.2乙方应妥善保管标的土地使用权相关证书，不得遗失、损坏。3.4.3乙方在处置标的土地使用权时，应提前通知甲方，并按照法定程序进行。3.5让与担保的解除3.5.1在主合同项下债务履行期限届满且债务已全部清偿的情况下，乙方应将标的土地使用权返还给甲方。3.5.2在主合同项下债务履行期限届满前，若甲方提前履行债务，经乙方同意，本合同项下的让与担保自动解除。3.6违约责任3.6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.7争议解决3.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，甲方需保证标的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。权利瑕疵指权利本身存在的缺陷或问题，可能导致权利无法正常行使或被第三方主张权利。2.让与担保：本合同的核心条款是让与担保，即甲方将标的土地使用权让与乙方作为债务的担保。让与担保是一种非典型担保方式，通过将土地使用权的权利让与给债权人，以确保债务的履行。3.变更登记：甲方需协助乙方办理标的土地使用权的变更登记手续。变更登记是指将土地使用权的权属关系从甲方转移至乙方的法定程序。4.妥善保管：乙方应妥善保管标的土地使用权相关证书，防止遗失或损坏。妥善保管是指以合理的方式维护和管理权利证书，确保其安全性和完整性。5.提前解除：在特定条件下，如债务提前履行或双方协商一致，让与担保可以提前解除。解除是指合同双方终止合同关系的法律行为。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。协商解决是指双方通过对话和谈判，寻求共同接受的解决办法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼解决是指通过法院审判程序，依据法律对争议作出裁决。法律名词解释：1.让与：指权利人将其权利转移给他人，使他人取得权利的行为。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利的保障。3.权属证书：证明土地使用者对土地使用权享有所有权的法律文件。4.违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业之间进行大额交易，需要额外的安全保障。补充条款：在这种情况下，可以增加一条关于“交易安全保障”的条款，比如：“为保障双方的交易安全，甲方应提供标的土地使用权的最新评估报告，以确保其价值符合双方约定的担保要求。”2.应用场合：一方是企业，另一方是个人投资者，需要确保个人投资者的利益。补充条款：可以加入一条关于“个人信息保护”的条款，例如：“乙方作为个人投资者，其个人信息受到严格保护，甲方承诺不会泄露乙方的个人信息给任何第三方。”3.应用场合：涉及跨国交易，需要考虑不同法律体系的适用问题。补充条款：可以增加一条关于“法律适用和管辖”的条款，如：“鉴于双方跨国交易的特性，本合同应适用______法律，并接受______法院的管辖。”4.应用场合：土地使用权涉及敏感区域或特殊行业，需要政府批准。补充条款：增加一条关于“政府批准”的条款，例如：“甲方应负责取得所有必要的政府批准和许可，以确保标的土地使用权的让与担保符合相关法律法规。”合同所需附件列表：1