深圳市门店租赁合同协议

深圳市门店租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门店基本情况1.1门店位置：__________1.2门店面积：__________平方米1.3门店结构：__________1.4门店用途：__________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用门店及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。5.2乙方不得对门店进行破坏性装修，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应负责门店的卫生、绿化及公共设施的维护。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证门店权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应在合同约定的租赁期限内，保障乙方合法使用门店的权利。6.3甲方应在租赁期间对门店进行必要的维修，确保门店及附属设施的正常使用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内合法使用门店进行经营活动。7.2乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变门店用途。7.3乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金。7.4乙方在租赁期满后，应将门店及附属设施按照原状交还给甲方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。8.2乙方擅自改变门店用途或进行破坏性装修，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于双方日后查询和引用。2.基本信息：甲方和乙方应准确填写门店位置、面积、结构及用途，确保信息真实可靠。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，注意续租条款的提前通知要求。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金：明确押金金额、退还条件及时间，避免日后纠纷。6.使用与维护：乙方应合理使用门店及附属设施，并遵守装修申请流程。7.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：明确违约行为的定义及违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于日后处理争议。10.其他约定：任何特殊条款或额外约定都应明确记录，并由双方确认。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担违约责任。违约责任是指因一方违反合同义务而应承担的法律后果。2.解除合同：在乙方擅自改变门店用途或进行破坏性装修时，甲方有权单方面解除合同。解除合同是指合同当事人一方在合同履行完毕前，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同效力的行为。3.协商解决：合同争议应通过友好协商解决。友好协商是指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过沟通、协商达成一致意见，解决争议的方式。4.诉讼：协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼是指合同当事人依法向人民法院提出请求，通过法院审理和判决，解决合同争议的法律程序。5.续租：乙方需续租时，应按照合同约定的提前通知期限向甲方提出申请。提前通知是指合同当事人按照合同约定，在特定时间内向对方发出关于合同续签、解除等事项的通知义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：门店用于开设特色餐厅或咖啡馆，需进行个性化装修。补充条款：甲方应在合同中允许乙方在不改变门店主体结构的前提下，进行合理的个性化装修。装修方案需提前向甲方提交，并取得甲方书面同意。2.场合：门店位于旅游景点附近，乙方计划在旅游旺季举办特色活动。补充条款：甲方应同意乙方在遵守相关法律法规和景区管理规定的条件下，在旅游旺季举办活动，但需提前一个月向甲方报备活动方案及安全保障措施。3.场合：门店用于开设儿童教育机构，需确保安全和安静的学习环境。补充条款：甲方应保证门店所在区域的安静和安全，乙方应遵守相关教育行业规定，确保教学活动不影响周围环境。4.场合：门店位于商业繁华区，乙方计划24小时营业。补充条款：甲方应同意乙方24小时营业的请求，但乙方需确保营业时间符合当地商业规定，不影响周围居民休息。合同所需附件列表：1.门店平面图：详细标注门店内部结构和布局。2.租赁物交接清单：记录门店交付时的物品清单和状态。3.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。4.装修方案（如有）：乙方提出的装修方案，包括设计图纸和预算。5.活动方案（如有）：乙方计划举办的活动方案，包括活动内容、时间、规模和安保