北京房地产租赁合同范本

北京房地产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_________1.2房屋结构及面积：_________1.3房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方。首次支付租金时，乙方应一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间的押金。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的__%支付滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第五条房屋交付及退还5.1甲方应保证房屋在租赁期内的交付状态，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2租赁期满后，乙方应在合同约定的一个月内将房屋及附属设施恢复原状，并将房屋钥匙交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为一个月租金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方作为出租方应确保其是房屋的合法所有权人，乙方作为承租方应具备合法的承租资格。2.详细记录房屋信息：包括房屋的坐落位置、结构及面积等，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及方式，包括押金的数额和退还条件。5.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及设施的义务，以及维修责任划分。6.房屋交付及退还：明确房屋交付时的状态和退还时的条件。7.违约责任：规定违约金的计算方式和解决违约问题的途径。8.其他约定：为合同未尽事宜留出协商补充的空间。解决办法：1.若发生合同争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.权属纠纷：指关于房屋所有权或其他权利归属的争议。3.租赁合同纠纷：指关于租赁合同条款或履行过程中的争议。4.债务纠纷：指因债务关系产生的争议。5.滞纳金：指因逾期履行支付义务而应支付的违约金。6.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。7.法律效力：指合同或法律行为依法成立后，对当事人产生的约束力。8.协商补充：指合同双方在合同原有内容基础上，通过协商一致达成新的补充协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给外地来北京求学的大学生补充条款：甲方应提供安静的学习环境，并允许乙方在合理时间内使用公共空间，如客厅、厨房等。同时，甲方可以考虑在合同中增加一条：“甲方应确保乙方有安静的学习环境，不得在晚上10点后进行噪音扰民的活动。乙方在遵守甲方规定的前提下，可以合理使用公共空间。”2.场合：出租给在北京工作的外籍人士补充条款：考虑到外籍人士可能对中国的法律法规不熟悉，甲方可以在合同中增加：“甲方应协助乙方了解并遵守中国的法律法规，特别是在租赁期间涉及到的相关居住规定。乙方如有需要，甲方应提供必要的帮助和指导。”3.场合：出租给需要长期租赁的创业团队补充条款：创业团队可能需要频繁接待客户或举办会议，甲方可以在合同中增加：“乙方在租赁期间，如需在房屋内举办非商业性的小型会议或活动，应提前通知甲方，并确保不影响房屋结构和周围环境。甲方应给予合理支持。”4.场合：出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的安全，甲方可以在合同中增加：“甲方应确保房屋内设施安全，无安全隐患。对于儿童可能接触的电源、插座等，甲方应采取必要的安全措施。乙方也应尽到监护责任，确保孩子的安全。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4