租赁合同经营合作协议

租赁合同经营合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：____________一、租赁物业基本情况1.1租赁物业地址：________________1.2租赁物业面积：________________1.3租赁物业用途：________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按甲方要求将租赁物业恢复原状并交付甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并交付甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）在合同约定的租赁期满后收回租赁物业。5.2甲方义务：（1）保证租赁物业符合约定的用途和条件；（2）协助乙方办理租赁物业相关的手续；（3）在租赁期内对租赁物业进行必要的维修、保养。5.3乙方权利：（1）按约定使用租赁物业进行经营活动；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在租赁期满后按照约定续租。5.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得破坏、改变租赁物业的结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且记录在案，便于管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息、物业地址及用途，确保信息的准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。5.押金：明确押金金额、退还条件和扣除方式。6.权利义务：详细列出双方在租赁过程中的权利和义务，避免日后纠纷。7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁他人物业进行使用或经营的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指为确保乙方按照合同约定履行义务，甲方要求乙方提前支付的一定金额。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指双方在原合同基础上，针对未涉及或需要变更的内容所签订的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或节庆活动。补充条款：甲方应提前知晓并同意乙方举办活动的内容和规模。在此情况下，合同可增加如下条款：“乙方举办活动前需向甲方提交详细的活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并确保活动符合相关法律法规要求。经甲方书面同意后，乙方方可进行活动。”2.场合：租赁物业位于商业繁华地段，乙方计划进行装修以适应经营需要。补充条款：乙方装修可能会影响物业结构和周围环境。合同可增加如下条款：“乙方如需对租赁物业进行装修，应向甲方提交装修方案，并确保装修不得破坏物业主体结构，不得影响周围环境和他人正常经营。装修前需取得甲方书面同意及相关部门审批。”3.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮店，涉及食品加工。补充条款：餐饮业对卫生和安全有特殊要求。合同可增加如下条款：“乙方从事餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，确保食品加工和经营过程符合卫生标准。同时，乙方应负责处理经营过程中产生的废弃物，不得污染环境。”合同所需附件列表：1.双方有效身份