厂房租赁合同正式样本

厂房租赁合同正式样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______一、租赁房产1.1租赁房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，具体以实测面积为准。1.2租赁房产的附着设施、附属物及装修情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房产权属清晰，无任何纠纷。5.2甲方应按照约定将租赁房产及附属设施交付给乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并承担维修、养护责任。6.3乙方不得将租赁房产转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.4乙方在租赁期间因使用租赁房产产生的相关费用（包括但不限于水费、电费、物业费等）由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未能按照约定交付租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______承租方（乙方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确认甲方为租赁房产的合法所有权人，且房产无任何权属纠纷或抵押、查封等情况。2.房产状况：乙方应详细检查租赁房产的实际状况，包括面积、装修、设施等，确保与合同描述相符。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金与押金：明确租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。5.维修与养护：双方应明确乙方在使用租赁房产期间对房产及设施的维修、养护责任。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。租赁期限：指双方约定的租赁房产使用的开始和结束时间。租金：指乙方为使用租赁房产而支付给甲方的费用。押金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定，另一方根据合同约定或法律规定要求违约方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件开始产生法律效力。补充协议：指双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁厂房内进行特殊行业的生产，如化工、食品加工等，需要确保环保和安全标准。补充条款：双方协商一致，增加如下条款：“第__条环保与安全乙方在使用租赁厂房期间，必须遵守国家和地方的环保法规及安全标准，确保生产过程中的环保和安全。乙方应定期进行环境监测和安全生产检查，并向甲方提供相关报告。若乙方生产过程中产生环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任。”2.应用场合：乙方计划在租赁厂房内举办大型活动或展览，可能会对厂房设施造成较大影响。补充条款：双方协商一致，增加如下条款：“第__条活动举办乙方如在租赁厂房内举办大型活动或展览，需提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案和安保措施。甲方有权根据活动性质和影响对乙方的申请进行审批。若活动对厂房设施造成损坏，乙方需承担修复费用。”3.应用场合：乙方租赁厂房用于研发中心，可能需要频繁进行装修或改造。补充条款：双方协商一致，增加如下条款：“第__条装修与改造乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，且乙方应保证装修或改造后的厂房符合安全生产和消防要求。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁房产附