新建动迁房购销合同书

新建动迁房购销合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于______________，建筑面积为____平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋所有权证号为______________，土地使用权证号为______________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款。（2）尾款：买方应在房屋交付使用前____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为尾款。（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。买方支付房屋总价款时，卖方应向买方提供正式房屋发票。第三条房屋交付及验收3.1卖方应在合同签订后____个工作日将房屋交付给买方。（1）房屋建筑质量；（2）房屋使用功能；（3）房屋结构安全；（4）其他应当验收内容。3.3买方应积极配合卖方进行房屋验收工作，不得以任何理由拒绝验收。3.4如买方对房屋质量存在任何异议，应在验收合格后____个工作日内向卖方提出。第四条房屋交付及装修（1）房屋装修设计风格；（2）房屋装修材料；（3）房屋装修功能；（4）其他与房屋装修风格。4.2如买方对房屋装修风格及材料存在任何异议，应在卖方通知后____小时内提出，否则视为买方同意该房屋装修风格及材料。4.3如买方对房屋装修风格及材料无任何异议，买方应按卖方装修要求进行支付房屋总价款。第五条房屋质量及保修（1）房屋主体结构；（2）房屋使用功能；（3）房屋安全主体。（1）房屋质量保证；（2）房屋使用功能保证；（3）房屋建筑安全保证；（4）其他与房屋质量保证。第六条房屋交付及违约责任6.1卖方应保证新建房屋质量，如因卖方原因导致买方损失，卖方应向买方支付双倍赔偿金，并应承担相应责任。（1）故意损坏房屋结构；（2）任意拆改新建房屋结构；（3）其他故意违约行为。卖方有权单方解除合同，并要求买方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条其他约定7.1本《新建动迁房购销合同》一式贰份，双方各持壹份。7.2合同自双方签字盖章后生效。7.3合同签订地点：_______。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应争取相互协商解决。8.2如协商解决不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。卖方（甲方）：____________________法定代表人（或负责人）：_________签订日期：____年____月____日买方（乙方）：____________________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日特此约定。注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容真实、合法、完整。2.双方应提供真实的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照、房屋所有权证等。3.房屋价格、支付方式、交付及验收等关键条款应明确具体，避免歧义。4.买方在支付房屋总价款前，应核实卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.买方在验收房屋时，应严格按照合同约定的验收标准进行，确保房屋质量。6.合同中应明确双方的权利义务和违约责任，以保障双方的合法权益。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.卖方：卖方是指合同中出售商品或提供服务的当事人。3.买方：买方是指合同中购买商品或接受服务的当事人。4.房屋总价款：房屋总价款是指双方约定房屋交易的总金额。5.首付款：首付款是指买方在合同签订后支付给卖方的部分房款。6.尾款：尾款是指买方在房屋交付使用前支付给卖方的剩余房款。7.质保书：质保书是指卖方对买方购买的商品或服务提供的一种书面质量保证。8.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。9.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的新婚小夫妻补充条款：考虑到小夫妻可能对购房流程不太熟悉，可以增加一条："卖方应协助买方了解购房相关流程，包括但不限于办理贷款、过户手续等，确保买方顺利完成购房事宜。"2.应用场合：买方为老年人，需要特别关注居住舒适度和安全性补充条款：针对老年人的特殊需求，可以添加："卖方应确保房屋内安装有适合老年人的安全设施，如扶手、防滑垫等，并在交付时提供一份详细的房屋使用和维护指南。"3.应用场合：买方为外地来工作的年轻人，可能需要临时变动补充条款：考虑到年轻人工作变动的可能性，可以增加："如买方因工作变动需要转让房屋，卖方应协助买方寻找合适的购房者，并在合同终止时，卖方有权优先购买该房屋。"4.应用场合：买方为有小孩的家庭，关注房屋周边的教育资源补充条款：针对有孩子的家庭，可以写入："卖方应提供周边学校的详细信息，包括但不限于学校的教学质量、距离、入学政策等，以便买方做出合适的居住决策。"合同所需附件列表