办公室租赁合同简单范本新

办公室租赁合同简单范本新合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物描述1.1租赁物位于：__________。1.2租赁物面积：__________平方米。1.3租赁物用途：作为乙方的办公场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁物，并负责租赁物内部的日常维护和保养。5.2甲方应保证租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏或设施故障，甲方应在乙方通知后__日内进行维修或更换。第六条转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或影响甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方协商一致，可以提前解除合同。提前解除合同后，乙方应按照甲方的要求将租赁物及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的地址、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：双方应明确约定租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金和支付方式：合同中应详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的违约责任。4.保证金：应明确保证金的数额、支付时间和退还条件。5.使用和维修责任：合同中应划分清楚甲方和乙方在使用和维修租赁物方面的责任。6.转租与抵押限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。7.解除合同的条件和违约责任：合同中应明确解除合同的条件和双方在违约时的责任。8.争议解决方式：双方应约定在发生争议时采取的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁物：指合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的特定物品或场所。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项，通常在合同终止后无违约情况下退还。5.违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.转租：指承租方将租赁物再租给第三方的行为。7.抵押：指将租赁物的使用权作为债务的担保。8.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的行为。9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法和过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方是一家初创科技公司，可能需要灵活的租期和租金调整机制。补充条款：双方同意，在租赁期间，若乙方经营状况发生重大变化，乙方有权提前一个月向甲方提出调整租期或租金的申请。甲方应在收到申请后15天内予以回复，若双方达成一致，可签订相应的补充协议。2.应用场合：如果乙方是一家国际公司，可能需要考虑节假日和跨国支付的问题。补充条款：考虑到乙方的国际背景，双方同意租金支付日如遇乙方所在国家或地区的法定节假日，乙方可以在下一个工作日支付租金。同时，双方应协商确定一个双方均接受的跨国支付方式。3.应用场合：如果乙方是一家环保组织，可能对办公环境有特殊要求。补充条款：甲方应保证租赁物所在建筑的环保标准符合乙方要求，包括但不限于室内空气质量、节能减排措施等。若乙方发现租赁物存在环保问题，有权要求甲方在__天内进行整改。4.应用场合：如果乙方是一家远程工作公司，可能不需要长期占用租赁物。补充条款：双方同意，乙方可以根据业务需要，提前一个月通知甲方暂停使用租赁物。在此情况下，甲方应退还乙方未使用部分的租金。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标明租赁物的布局和面积。2.租金支付凭证：记录租金支付情况的银行转账凭证或收据。3.维修保养记录：记录