委托购房合同范本大全

委托购房合同范本大全合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房产信息1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________（住宅、商业、办公等）1.5房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为购买上述房产，并办理相关手续。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极履行购房义务，确保甲方权益。2.3甲方有权随时了解购房进展情况，乙方应如实告知。第三条付款方式a)甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；b)甲方应在房产交付使用前_______日内，向乙方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在收到甲方购房款后，应及时支付给开发商或相关单位。第四条权利义务4.1甲方权利：a)甲方有权要求乙方按照合同约定履行购房义务；b)甲方有权了解购房进展情况，并要求乙方提供相关资料；c)甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。4.2甲方义务：a)甲方应按照合同约定向乙方支付购房款；b)甲方应协助乙方办理相关购房手续。4.3乙方权利：a)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款；b)乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。4.4乙方义务：a)乙方应按照甲方的指示和要求积极履行购房义务；b)乙方应如实向甲方报告购房进展情况；c)乙方应确保甲方权益，避免甲方遭受损失。第五条违约责任5.1如乙方未能按照合同约定履行购房义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。5.2如甲方未能按照合同约定向乙方支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________乙方（受托方）：__________签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲方（委托方）和乙方（受托方）的个人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份证号/营业执照号、联系电话和通讯地址。2.详细房产信息：合同中应明确房产的基本信息，如房产名称、地址、面积、性质及总价。3.清晰委托事项：明确甲方委托乙方代为执行的具体事项，包括购房及办理相关手续。4.规定付款方式：详细约定付款的时间、方式和金额，确保双方的权益。5.权利义务明确：双方在合同中的权利和义务应当明确，避免履行过程中的纠纷。6.违约责任明确：应详细规定违约责任的承担方式，包括违约金、损失赔偿等。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.委托：指甲方将购房事项委托给乙方办理，乙方在委托范围内以自己的名义行使权利和履行义务。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或未明确规定的事项进行补充的协议。4.合同生效：指合同在双方当事人签字或盖章后，按照约定的时间或条件开始发生法律效力。5.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自回国购房。补充条款：考虑到甲方身处海外，双方可约定："鉴于甲方身处海外，乙方应提供必要的远程协助服务，包括但不限于视频看房、远程签署文件等。同时，乙方应定期向甲方汇报购房进展，并确保购房过程中的所有重要决策均得到甲方确认。"2.场合：甲方为老年人，需要特别关注房产的适老性。补充条款：针对老年人的特殊需求，双方可约定："乙方在选择房产时，应特别考虑甲方的年龄和身体条件，优先选择无障碍设计、配备适老化设施的房产，并在合同中注明相关要求。"3.场合：甲方计划用购房作为投资，关注房产的升值潜力。补充条款：针对投资目的，双方可约定："乙方在选择房产时，应充分考虑房产的升值潜力和投资回报，提供市场分析报告，并在购房决策过程中给予甲方专业建议。"4.场合：甲方为年轻人，首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到甲方的首次购房经验，双方可约定："乙方应提供全方位的购房咨询服务，包括购房流程、贷款政策、税费计算等，确保甲方在整个购房过程中能够得到充分的信息支持。"合同所需附件列表：1.甲方身