安置房买卖合同书

安置房买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的安置房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时，房屋及其附属设施设备符合国家质量标准。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将上述房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋及其附属设施设备不符合国家质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关权属证明文件交付给乙方。4.2乙方在取得房屋所有权证等相关权属证明文件后，应及时办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.3双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和查询。2.基本信息核对：甲乙双方应核实对方的身份信息及房屋的基本情况，确保无误。3.权属清晰：甲方需保证房屋权属清晰，不存在法律瑕疵。4.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付定金和余款的期限。5.交付与验收：约定房屋交付日期及验收标准。6.权属转移：明确权属证明文件的交付和过户手续的办理。7.违约责任：明确双方违约的责任及违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。9.其他约定：包含合同副本数量及生效条件。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款要求支付违约金或采取其他补救措施。2.争议调解：通过友好协商解决争议，如协商不成，可诉诸法院。3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中出售商品或财产权利的一方。3.买受人：指在买卖合同中购买商品或财产权利的一方。4.定金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的金钱。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的货币。6.权属纠纷：指因房屋所有权或其他权利归属不清而产生的争议。7.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房场合描述：小情侣准备步入婚姻殿堂，共同购买一套安置房作为爱巢。补充条款：若甲乙双方为未婚夫妻，需在合同中注明购房为双方共同财产，并约定婚后房屋权属比例及管理方式。2.投资购房场合描述：投资者为了资产增值，购买安置房用于出租或未来出售。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何法律问题，且在合同中注明若乙方购买房屋用于投资，甲方应协助乙方了解房屋所在区域的租赁市场和未来发展趋势。3.父母为子女购房场合描述：父母为子女购买婚房，希望确保子女利益。补充条款：合同中可增加一条，明确房屋购买后子女的居住权，同时注明父母对房屋的最终处置权。4.遗产继承购房场合描述：乙方通过继承方式获得购房资金，希望确保遗产的合法转移。补充条款：甲方应在合同中确认乙方的继承权，并约定在房屋过户过程中，甲方应提供必要的继承证明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件。2.房屋所有权证：甲方名下的房产证复印件。3.土地使用权证：土地使用证复印件。4.付款凭证：乙方支付定金和余款的银行转账凭证。5.房屋验收报告：房