商铺租赁权转让合同模板

商铺租赁权转让合同模板合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条商铺信息1.1商铺位于_______，租赁面积为_______平方米。1.2商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3商铺的租赁用途为_______。第二条转让费用2.1乙方同意向甲方支付租赁权转让费用，转让费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条权利与义务3.1甲方权利和义务：a)甲方保证其对商铺拥有合法的租赁权，并保证租赁权的转让合法有效。b)甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺的租赁权过户至乙方名下，并办理相关的手续。c)甲方应协助乙方办理商铺的租赁权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.2乙方权利和义务：a)乙方应按照本合同约定的金额和时间支付转让费用。b)乙方接受商铺的租赁权后，应按照租赁合同约定的条款使用和维护商铺，并遵守相关的法律法规。c)乙方不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺的用途。d)乙方应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本合同的约定将商铺的租赁权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方履行过户义务，并有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为转让费用的_______%。4.2如果乙方未按照本合同的约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为转让费用的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同的修改、补充和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字/盖章：_______签字日期：_______乙方（受让方）：_______签字/盖章：_______签字日期：_______注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，以确保合同的正确执行和争议解决。2.商铺信息准确：应准确描述商铺的位置、租赁面积和用途，以及租赁期限，避免因信息不准确导致的合同纠纷。3.转让费用及支付方式：明确转让费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.权利与义务明确：双方应明确各自在合同中的权利和义务，包括租赁权的过户、使用和维护商铺的要求等。5.违约责任：明确一方违约时，另一方可以采取的措施，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指一方（出租方）将物品或房地产等出租给另一方（承租方）使用，承租方在租赁期限内对该物品或房地产拥有的使用权。2.转让：指一方将其拥有的权利或义务转移给另一方的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或因一方违约，依法终止合同权利义务关系的行为。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，具有法律约束力的性质。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，甲方为首次转让租赁权。补充条款：考虑到甲方是首次转让，双方可约定在转让过程中，甲方应提供必要的操作指导和支持，确保乙方顺利接管商铺。“额外条款1：甲方应在转让过程中提供必要的操作指导和支持，包括但不限于商铺管理、客户关系维护等方面的帮助，以确保乙方能够快速熟悉并顺利运营商铺。”2.应用场合：乙方计划对商铺进行装修改造，以适应新的经营模式。补充条款：为了保护双方的权益，可以增加关于装修改造的条款，明确装修范围和标准。“额外条款2：乙方在接管商铺后，如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修工程符合相关安全标准和租赁合同规定，不得影响商铺的结构安全和周围环境。”3.应用场合：商铺所在地区即将进行城市规划改造，可能影响租赁权的稳定性。补充条款：针对这种情况，双方可以增加关于城市规划改造的条款，以应对可能出现的变故。“额外条款3：如因城市规划改造导致商铺租赁权发生变化，双方应协商解决，甲方应协助乙方办理相关手续，并按照公平原则处理由此产生的损失。”合同所需附件列表：1.商铺租赁合同副本说明：原租赁合同副本，以证明甲方拥有合法的租赁权。2.双方身份证明文件说明：包括甲乙双方的身份证、营业执照等，以证明双方的身份和资质。3.商铺现状说明说明：一份详细的商铺现状报告，包括商铺的设施、