美食街门面房租赁合同范本

美食街门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于美食街的门面房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于美食街的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为：_____________________。

1.3租赁物的用途为：_____________________。

1.4乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的_______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的费用或违约行为的除外。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，正常使用状态。

5.4乙方返还租赁物时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还验收单》。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过_______个月的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的；

8.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后_______日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方逾期交付租赁物超过_______个月的；

8.3.2甲方未履行维修和保养义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用的。

8.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条的约定支付滞纳金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或转让租赁物的，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

9.3乙方利用租赁物进行违法活动的，应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

9.5甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3